Ⅰ 住房公积金里存的钱跟贷款额度有关系吗与缴纳公积金的年限有关系吗
您好！一般说来，公积金余额越高，贷款额度越高；缴纳公积金年限越长，公积金余额也越多（中间不取现）。
公积金贷款可贷额度
每个城市都有不同的规定。首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
Ⅱ 贷款买首套新房子贷款额能超过房子总价吗
怎么可能！！
零首付的时代离我们近十年啦！
现在银行贷款审批严格、规范；
按照银监会相关规定：
购买所有房屋首付最少30%（房屋总价）
最高贷款额度70%（房屋总价）
银行必须看到你30%的首付款发票才会受理你的贷款申请；
希望对你有所帮助！！！
Ⅲ 二手房总价做低影响贷款额度吗
会有一定的影响。贷款额度是根据总价的百分比来算的。
二手房贷款实现低首付的方法：
1. 如果购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，应该缴纳的首付比例较低可以为20%；
2. 如果购买的是二套房，购买房产的较低首付可以为50%；
3. 如果是其他的情况，那么较低首付一般为30%；
4. 二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例；
5. 贷款多少和评估报告有关，如果经济能力有限，想多贷些钱，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点；
6. 需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时所要贷款的金额也随之变化。
Ⅳ 关于贷款买房子的问题想问问 一套房子的总价是60万 我有公积金 但是我的首付不够
住房公积金贷款额度需要贷款每月缴纳额、龄拟贷款间等信息才能计算 1、办理公积金贷款申请必须连续缴存满12月公积金且申请公积金贷款公积金缴存状态（欠缴1月受理贷款）商品房高贷款额度能超总房价七二手房高贷款额度超契税单价六 2、公积金贷款额度计算公式 ：（月缴存额×前至定退休龄总月数+公积金账户前余额）×2； 3、定退休龄：55岁；男60岁贷款限25 4、公式适用购买手楼用户参照直接计算若二手楼由于要考虑房屋评估价、交易价、契税价需公积金审核资料才能答复具体贷款金额 5、目前住房公积金高限额各同需要咨询购房所住房公积金
Ⅳ 银行贷款额度是不是和房子的评估价格有关系
评的越高，你的机会越大，不过评估公司一般都是给中间价的。
Ⅵ 中介说为了少交点税,贷款时把房屋总价写低了几万有影响吗
对你目前没什么影响。但是如果房子涨价空间大，你以后打算卖掉的话，税费会相对高一些的。
Ⅶ 二手房个人所得税怎么计算跟贷款数量有关系吗
您好，实际操作过程中，跟贷款金额有关系，因为缴税要有一个基数，这个基数高，缴税就高，那么，这个基数是怎么确定的呢？其实缴税的基数，就是所说的“网签价”，这个网签价到底是多少，就是根据您的贷款金额，反推出来的。比如，您要贷款80万，假设你是首套商业贷款，能贷款7成，那么，也就是说，用80除以0.7，等于114万，也就是说，只有网签价不低于114万的时候，您才能贷出80万，那么，这个114万，就是网签价，缴税的时候，就按照这个网签价计算。再假设，您要贷款110万，那么，反推，网签价必须不低于157万，您才能贷出110万。所以，您的贷款金额不同，对应的网签价，也就是缴税的基数就不同，从这个角度来说，二手房的个税，和贷款金额是有关系的。
接下来再说个税，如果是商品房，个税缴纳的方式，为差额的20%。就是用本次网签价，减去原购价，再减去一些合理成本费用，得出的差额，乘以20%计算个税。
如果是已购公房，或者其他无法查询到原值的房子，缴纳个税的方式为，全额的1%。也就是本次网签价的1%。相对来讲，比较少。
房产交易比较复杂，实际交易中，有多种可能性，建议您咨询专业人士办理