农行贷款利率在LPr基础上上浮几个点

㈠ 农行房贷利率会自动调整吗什么时候调整

房贷利率的高低直接关系到贷款人的月供，毕竟房贷额度都较大，利率的变化会导致利息的较大差距，特别房贷利率下调之后，对于那些已经贷款的人来说，就是迫切的想知道自己的房贷利率、月供能不能自动调整。

农行房贷利率会自动调整吗?

农行房贷利率会自动调整，贷款人选择的是固定利率，则转换后的贷款执行利率在剩余贷款期限内固定不变，不随LPR变动而调整，浮动利率会在下一个利率重定价日发生调整。

如贷款人选择的是浮动利率，则转换后至第一个重定价日之前，贷款人的贷款利率水平是不变的，到了第一个重定价日，其贷款利率将会根据当时最新的对应期限的LPR进行调整。

房贷利率重定价日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对月对日，若是贷款人没有自己选择，就是每年的1月1日，故而很多人从1月份开始，房贷月供会发生改变。

在银行房贷利率的确定是LPR±基点，LPR下调后尽管房贷利率会随着LPR下调而降低，但加基点部分并不会变化。房贷利率的调整本身也是写入合同之中的，贷款方在签订时也知晓利率设定。

比如你贷款的时候，LPR是4.5%，在这个基础上加了40个基点，那么你的房贷利率就是4.9%，后来LPR下降到了4.1%，到了房贷利率重定价日后你的房贷利率会调整为4.5%。

㈡ 农行商贷房贷款率是多少

2025年4月30日信息显示，农业银行商贷利率情况如下：首套房贷1年期至5年期利率为3.25%，5年期以上利率为4.0%；二套房贷1年期至5年期利率为3.65%，5年期以上利率为4.4%。

不过，中国房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行执行时可在一定区间内自行浮动，且房贷利率经常变动。2025年不同时间及不同地区的农行商贷利率存在差异，如截至2025年1月17日，农行住房商业贷款执行利率为4.65%；2025年首套房商贷5年期以上LPR为3.85%，首套房可减50个基点至3.35%，二套房利率为4.15%；商业房贷首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因银行和客户资质而异），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地区首套利率为3.15%，二套利率为3.55%，公寓商贷利率为LPR + 60BP（即4.2%）。

同时，商业机构贷款利率有上限规定，一方面金融机构贷款利率不得高于民间借贷利率上限（即四倍LPR），否则可能被认定为“变相高利贷”；另一方面商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础，但最高不得超过同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%（3.2%x1.5）。银行不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限，违规机构将面临银监局处罚。

需注意，上述数据仅供参考，具体利率要咨询当地相关银行。