没有还完贷款的房子可以拍卖吗

⑴ 按揭贷款没有还法院要拍卖房子怎么办

执行立案后你没有和承办人沟通吗？怎么到拍卖阶段了？想保住房子，最好与申请人协商一下，分期还款吧。

⑵ 没还清房贷的房子 法院能不能拍卖

法院可以拍卖。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
法院竞拍流程：
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金；
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还；
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本；
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门；
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户；
6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用；
7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

⑶ 未还清贷款的房产如被银行起诉法院可以拍卖吗

1.你婚前购买的房子，名字写的是女友的，说明房产是你们共同财产。
2.拖欠银行贷款不还，法院当然可以拍卖，只是将房产拍卖，归还银行本息后，如果还有剩余钱，可以由你们俩平分。
3.房屋在出售时，房屋管理部门有个预登记，将记录该房产的名字和产权问题，不知你们当时是怎么回答房管部门的，如果默认，房产将是夫妻共同所有（夫妻），如果没有结婚，房产将是女方所有。（首付款是女方的）银行还贷是婚后的话，那么房屋价值扣除首付款，余额将平分。
4.新房购房合同上一般会注明半年内办理房屋产权证书，是不是你女友和开发商已经在房管部门办理了房产证，而房产证书抵押在房管部门里？如果是这样的话，该房产你不能补办房产证书了，只能在还清银行本息后，解除银行房屋抵押手续，由女方过户到你的名下。

⑷ 贷款买的房还没还清法院能强制执行拍卖吗

法院有可能把你司法拘留1-15天或虽然法律规定要保障当事人的基本生活,但现实法院还有可能会拍卖房子
以上回答你满意么？

⑸ 贷款房在没还清贷款之前法院能否拍卖

贷款房在没还清贷款之前法院是可以拍卖的，拍卖金额在偿还贷款后偿还给债权人。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

(5)没有还完贷款的房子可以拍卖吗扩展阅读：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第五百一十条 参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

第五百一十一条 多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。

⑹ 房子贷款还不了房子可以自己拍卖吗

银行将委托拍卖行对你住房进行评估以确定起拍价（你要和法官或拍卖行沟通防止你的房子被低拍，你懂了吗）然后发拍卖公告（注意要充分公告，来拍的人越多越好），拍卖时希你到场看看。和他们沟通很重要的。希望你一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍价的。
拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费，评估费等有关费用，余下的再给你的。如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向你追讨。你的首付和10万不会先退你的。你的信用也将上榜，7年不改变。
补充回答：拍给谁都有可能的，还清银行的贷款余下的是你的。

⑺ 欠债人名下就一套房，并且房贷还没还完，法院能拍卖吗

作为一个银行员工，遇到的这类案例举不胜举，也因此，银行对个人房产的抵押，往往都会增加一条要求，不得系抵押人的唯一居所（必须要提供第二居所证明），因为在2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的第六条明确写到：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

当然说是这么说，现实中很多法院不作为，根本没有严格执行上述规定（最主要的原因还是怕麻烦或者惹出大事出来），毕竟有的人在失去唯一住宅时，可能爆发难以想象的后果。这也是为什么银行对于个人房产抵押的，一定要求提供第二居所证明（可以满足上述的第二款（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，这种人不像真正唯一住宅的人，相对而言比较惜命，法院判决的概率也高，而且不用损失租金）。