Ⅰ 房贷还没有还完,房子就没了,还要接着还吗
房子烂尾了,房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
补充:
1、从法律的角度来说,房子烂尾停止还贷,这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。
2、如果你房子成了烂尾,银行也有权执行你的其他财产来追回贷款。当然谁都不希望房子烂尾,但在维权的过程中,月供好不要断。
3、在烂尾工程里,当事方有政府、开发商、银行、建筑商、购房者。他们直接的关系错综复杂,对于建筑商来说,开发商不给钱,停建房子是后的选择,也是唯一的选择。
4、实际上银行、建筑商都会十分默契地不赞成将房子盖完,如果开发商还不上钱,那岂不是成了慈善家了?在烂尾工程里,只有购房者以为房子能被盖好。他们的逻辑大部分基于政府会出手托底。
Ⅱ 地震来了,房子没了,人也没了,房贷还需要还吗
这个“人”要看是谁,如果是贷款人,且仅一个贷款人,那银行无法去找债务主体;如果房子没了,债务人还在,或者还有其他债务人,按现在的法律是要还的。
Ⅲ 如果发生天灾贷款买的房子没了,还继续还贷吗
需要。
我国《物权法》规定,因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。
但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。
这个在道理上比较好理解:朋友找你借钱买了台车,结果买了没有多久,车子交通肇事报废了,朋友找你借的钱还得还,和车子是否还在没有关系。
Ⅳ 地震后房子没了,房贷还要继续还吗
正常情况下,即使地震后我们的房子没了,然而我们的房贷没有还完的情况下,还是要继续还的。因为地震属于自然灾害,更属于人为不可控的因素,即使是保险公司承保的财产保险,在地震发生的时候也不在赔付的条例当中,所以地震过后,虽然我们受到了灾难,但是银行正常情况下是可以要求我们继续还贷款的。不过虽说这是一种硬性的规定,但是我们如果真的发生这种情况的话,可以通过以下几种手段来缓解:
3、向政府求助
另外我们还可以根据自己的实际情况向政府去寻求帮助,在这种严重的事情发生的时候,一般情况下政府都会在第一时间去帮助我们,在生活稳定之后,政府更会向我们提供一些创业的优惠政策和就业的信息等等,比如说当年的汶川大地震,仅仅用了几年的时间,就恢复到了应有的状态,这就是整个社会共同努力的结果。