济南大魏明都的房子能贷款吗

⑴ 为什么济南大魏明都的房子售楼处说5年后可以办房产证

购房合同上应该有相应的条款，明确房产证的办理日期，回家仔细看下。
一般来讲_无法办理房产证很可能的原因是房子被开放商抵押了，需要解压以后才可以办理房产证，而解压是要出钱的。

⑵ 济南市大魏庄旧村改造后的小区叫什么名字

大魏明都 号称有房产证。我只能呵呵了。大魏明都是由村政府集资建设的，应该是集体小产品房吧。
一般由村里开发的房子，外地人买房子以后，会交出比本村人更多的，物业费、取暖费等，却享受很少的福利和权利。为什么政府一面取消小产权房，却一面放任小产权房的建设和销售呢。为什么那么多搞房地产的开发商，都在集资，政府却坐视不理呢。假如开发商跑路了，您要知道当集资或理财的公司少于某资金数额和受害的人数，法院是不予立案的。也就是说可能需要受害者自行承担损失。希望大家能理性 多思考再出手！

⑶ 大魏明都是违章建筑吗

我没去过这个小区，但是从网上查了些资料。我想你肯定有疑虑，开放商说5年发证，还可以分期，你就以为是有房产证的。实际上按照那个地界和那个价钱，我想说那个小区应该是小产权房，不可能有房产证。多少小产权房都是开盘的时候说几年后可以颁

⑷ 济南市国土资源局天桥区大魏明都有房产证吗

没有房产证。

⑸ 大魏明都是保障房，还是商品房，有房产证吗

可以到不动产登记机构查询一下，如果不能办理不动产登记，不动产登记机构会给予当事人书面答复的。
如果可以办理，申请人需要提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
具体的不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

⑹ 为什么济南大魏明都的房子售楼处说5年后可以办房产证

1.购房合同上应该有相应的条款，明确房产证的办理日期。
2.一般来讲，无法办理房产证很可能的原因是房子被开放商抵押了，需要解压以后才可以办理房产证，而解压是要出钱的。

⑺ 大魏明都安置房怎样

大魏明都保障房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、我没去过这个小区，但是从网上查了些资料。我想你肯定有疑虑，开放商说5年发证，还可以分期，你就以为是有房产证的。实际上按照那个地界和那个价钱，我想说那个小区应该是小产权房，不可能有房产证。

3、多少小产权房都是开盘的时候说几年后可以颁证，实际上呢，没有一个能颁证。为什么是5年后呢，正规的商品房交房后3个月内可以办理房产证，开放商拖拉一下，一年半载的也可以办理。何必是5年呢，5年后，开发商去哪了，你知道吗？你去维权，但是你是小产权，谁给你受理，本来就不合法。