① 秦皇岛公积金贷款买房是认房不不认代吗
“认房不认贷”、“认贷不认房”究竟是个什么鬼？
“认房不认贷”：是指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
“认贷不认房”：是指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
“认房不认贷”和“认贷不认房”是为了规定什么是二套房而提出的比较通俗易记的说法。
按照当前的政策，“二套房”主要指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
所购房产是首套房还是二套房，会影响到购房人所交的首付比例，和执行的信贷政策。虽然国家有统一的规定，但是不同的城市在执行时也会根据自身城市的特点，对首付的比例有所调整。
② 秦皇岛二套房公积金贷款政策
首付不低于50%，好像这个比较关键，别的没什么了啊
③ 第二套房用公积金贷款有什么限制
第二套房用公积金贷款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。
另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。
④ 张某是秦皇岛人，想买第二套房，第一套房付的全款，如果第二套要公积金贷款，首付几成，贷款利率是多少
契税是交二套房的，公积金要看你一月交多少，一般首付2—4成。5年含5年以下的利率4.45.5年以上至30利率4.90
⑤ 在秦皇岛买房的问题，公积金，贷款
根据《秦皇岛市住房公积金管理办法》，你是不能再在秦皇岛使用公积金买房的，你也不能转回来使用，除非您或者您的爱人在秦皇岛工作，有公积金账号才能使用公积金贷款。
另外，根据秦皇岛的限购政策，如果您和您的爱人没有秦皇岛户口，是不能再秦皇岛买房的，除非您们有在秦皇岛的缴税证明，或者有在秦皇岛连续一年的“三险一金”缴存证明。
在秦皇岛买房子的商业贷款是这样的：首套房贷款首付30%，二套房贷款首付60%。
首次使用公积金贷款首付是：总房款减公积金贷款额度和总房款的30%取大着，公积金贷款额度最高40万。详细的情况您可以到http://121.22.12.42/上去查询。