Ⅰ 开发商的商服现在不能办理贷款这样的房子安全吗
最好到房管局咨询一下，该项目是否是是规划审批后的商服，不能贷款的项目确实容易让人产生怀疑。
Ⅱ 名下首套住宅断贷，被开发商起诉了，房子被开发商二次出售了，应该怎么办
已经二次出售，就不该再要你的购房款了啊，除非二次出售的钱，扣掉你已经支付的钱，余额不足以弥补依据你与开发商合同约定的，你还欠付的钱以及法院判决的违约金等
Ⅲ 开发商将房屋抵押，我在不知情的情况下签订了购房合同，现在银行贷款无法批复，我该怎么办
银行方面，拖期和不告知情况等，你要是觉得很难接受可以投诉他们，包括向他们总行或者当地银监部门投诉，并要求其给出书面处理意见，道歉等。
开发商方面是可以起诉的，未告知情况下抵押应该是违约的一种，可以要求其承担违约责任，当然，如果他合同里面写到他们可以自行抵押除外，但是个人估计这事想要个结果很不容易，因为毕竟你还不是房子的所有者，对抗效力很小。
至于损失银行和开发商都可以跟他们要求，但很难得到补偿。
这种事情，我个人觉得，你该把握两点，第一，所有有法律效力的，你都要充分利用，包括合同等。第二，你要是想轻轻松松解决基本上不可能，要是真的气不过，就往大了处理，任何妥协都能导致没结果。你是受害者，希望你懂得，自己把自己处在弱者的地位，那对手永远都是强者。
个人意见，请参酌使用。
Ⅳ 买的房子被开放商起诉
和开发商协商
看合同上你不能按时付款或者贷款违约责任怎么约定的，开发商可以要求你按合同约定承担违约责任
所以只能和开发商协商，看剩余房款能不能分期支付，对剩余房款签一个补充协议，分期支付，适当多支付一些利息
Ⅳ 一房二卖 开发商不能偿付贷款，第一购房者如何维权
这明显是违法行为，一房两卖根本得不到法律的支持。
根据你的描述，首先，你是这批房子的第一购买者，也就是说，你要找到最初房地产公司与你签订的协议（你不是签了字了嘛），然后根据合同、协议到房管相关部门办理你的房产证手续。
至于房地产商的转让计划，没有你个人的签字同意书，也是无法生效的。
问题的关键在于，房地产商第一次和你签的购买合同以及相关文件协议，一定要找到并且保管好。这是你能否夺回房产的关键。
Ⅵ 业主断供，开发商起诉后补齐所欠房贷，业主还能收回房屋那吗
如果业主能够补齐欠款，并负相关责任后，是可以收回房屋的。
相关律师提醒房贷者，住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。因此，要谨慎选择。
Ⅶ 开发商原因贷不了款，但房子已经网签备案，可以通过起诉退房吗
因开发商原因房贷无法获批的，可以与开发商协商共同撤销网签备案并退房，如果开发商不配合的，可以起诉。不过之前最好先看一下购房合同的相关约定
Ⅷ 由于开发商房产公司原因按揭办不下来,被房产公司起诉，要求付清所有按揭贷款，在赔偿利息30多万
因开发商原因导致无法按期贷款，责任不在你，房地产不应起诉你，找合同应诉就是。
Ⅸ 我买楼六年了，开发商不给办贷款房证。现在又要起诉我们交尾款，该怎么办
理一下哈
你现在尾款还没给开发商对吧
没给的原因是开发商那边无法配合你完成房贷申请？ 实在没看懂。
如果是开发商原因无法房贷，无法回款，你可退房，或者向所在地住建部门投诉，让他们协助解决。
Ⅹ 在个人手里买房子，开发商没办不动产证，所以不能贷款，卖方要起诉我支付尾款
好，如果在个人手里买房子的话，应该从个人手里拿到当地的房产证，然后去房管局办理过户。