房产抵押贷款买二套房可以公积金贷款吗

❶ 购买第二套房 可以用公积金贷款吗

二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。

❷ 第一套房抵押贷款了,买第二套用公积金按揭贷款的话,可以吗

有
住房公积金贷款
就不会审查你
商业贷款
是否属于第2套房,有公积金，贷款就属于1套房,商贷你贷
100次
,住房公积金都不管,
如果你在
公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般
一手房
贷款是首付30%,可以在住房公积金管理申请70%的贷款,二手房按照
评估报告
上的额度贷款,

❸ 买二套房用公积金贷款用首套房抵押贷款行吗

二套房可以直接用购房进行抵押的。

❹ 想用第一套房抵押贷款买第二套房做首付，剩余部分可否用公积金贷款

现在的抵押贷款也是不好办。
1、如果你的公积金没有还清的话是不能贷的，如果还清了，也要根据余额来确定贷款额度。一般比较会比较低。
2、如果你是购买二套房的话，抵押贷款与商业贷款的利率相同，都是基准利率的1.1倍，没有区别，不过很难办下来。
3、如果你想办理的话，需要找一些中介代办，一般情况下要收手续费5千-1万不等。

❺ 第二套住房可以用公积金贷款吗

完全可以。国家没有限制公积金贷款次数。夫妻之间只允许买一套经济适用房或只申请一次贴息贷款。只要你第一次公积金贷款还清了，而且是正常还款，那么依然可以申请第二次的公积金贷款。

你说的第二套住房申请公积金贷款，目前还没有限制，可能在你申请的成数上有限制。比如第一套可以申请40万。那么第二套也许只能申请30万了。所以你要问当地的公积金中心。因此你完全可以申请。

若你所在单位的缴存比例在8%，那么你可以贷到20年29万。但你要符合公积金贷款的条件方可。之前若有公积金贷款的，必须还清后方可贷款。夫妻二人取其中之一公积金缴存高者即可，二人是不允许以相加的形式做贷款的。

还有，你说退休人员是否可以申请？当然可以。只要是他在当时缴纳的公积金中心所属区内购房就可以申请。

(5)房产抵押贷款买二套房可以公积金贷款吗扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

❻ 一套房作了抵押贷款，买二套房可以用公积金按揭吗

一套房公积金贷款没还清的话是不可以再次使用公积金申请二套房贷款的，但是可以申请商业银行贷款的！两码事，不冲突的！
一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。
办理二套房贷款所需资料：
①
抵押共有人的授权书；
②
房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③
房屋产权证书；
④
贷款用途；
⑤
双方收入证明；
⑥
单位人事职业证明；
⑦
房屋预评估报告；
⑧
贷款人要求其他资料。
贷款流程：
⑴
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽
借款人按月还款；
⑾
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。