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房子首付后没钱付贷款了

发布时间:2021-06-05 22:34:18

A. 如果新买的房子交了首付后来又没有钱供怎么办

没关系,不是说贷款一定每个月都要还的。

B. 房子付了首付后,贷不下来款怎么办

可退房,并要求返还首付款。
根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的,对方当事人可以请求解除和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的,当事人可以请求解除,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

C. 买房付完首付,贷款却没办下来,该怎么解决房子还能退吗

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。

想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急。

D. 房子首付交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办

您好。
首先,在回答这个问题之前,咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些,才能一一找出对应的答案来。
那么,房贷为什么会被拒呢?贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。这三个方面,任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。
一、收入有问题该怎么办?
从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上,也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱,那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以,为了确保贷款顺利下来,购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。
另外,如果月供与收入差距比较大,可以采用这三种方式来弥补:
1、增加首付比例。
首付款不能来自于开发商等融资渠道,也就说是不能属于消费贷和房抵贷,这两种融资渠道现在正处于严管状态。
2、增信。
所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。
3、选择最长的贷款周期。
比如将原打算申请20年房贷年限的,改为申请30年来降低月供成本。
二、征信有瑕疵
征信问题具体包括这些情况:
1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。
2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的。
3、贷款利率上调,但仍然按原月供还款,并欠息的。
4、信用卡违规套现的。
5、助学贷款未按期还款的。
6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡,并因为年费未还逾期的。
7、为他人提供担保,对方未能按时还款的。
8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。
个人征信污点如果不是自己的原因造成的,只能在还清欠款之后等上5年自动消除。所以,如果你的个人征信存在不良也是难以申请到房贷的。
三、房子有问题
这种问题一般出在二手房交易中,二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。银行在批贷时对老龄房往往比较“吝啬”,他们可不会考虑房子的市场价格,而是根据剩余产权年限来确定贷款额度,很多老龄房银行直接不给贷款,比如那些房龄超过20年以上的房子。
如果是因为房龄而被拒贷的话,没有什么建议能给到您。
四、购房者年龄超标
如果贷款人的年龄超标了,银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款,但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够,年龄太高的将来开支会越来越大,都不容易获得贷款。所以,购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
对于这种情况,只能建议购房者缩短贷款年限来申贷了。不过,同时也要注意月供支付出会增多的情况。
最后,说了半天房贷被拒了,购房者能退首付呢?只能说能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了,也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的,定金不能退,首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!
至于,要不要付法律责任,就要看你的合同是怎么签的了!
回答完毕。

E. 按揭房子首付没钱给了,开发商会怎么处理

到最后期限不付首付款,开发商会按比例扣除定金,然后房子就没您的了

F. 我买房子,交了定金,但是首付没有钱付,首付剩下的钱是在银行贷款的,但是首付怎么办还有别的贷款么

没有其它的东西做抵押,就不能贷款。

如果能贷的话,那不是等于不要首付了,那不是谁都能买房子了。

怀疑你说的事情的真实性,买房子这么大的事情,怎么可能没钱,也不知道能不能贷到钱,就签合同了呢?

G. 房子交了首付,尾款没钱交有什么处理方法

你已经交了首付,尾款怎么会没有钱了,难道当时交首付时对于尾款没有考虑自己有没有能力吗?如果你是暂时周转不开,可以想办法借钱把尾款交上,要不然你违约了,房子有可能就不是你的了。

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