❶ 按揭的房子是不是一定有房产证，会不会没有房产证
房产证和房子是不是按揭没关系
只有商品房才是有产证的
小产权房之类的是没有产证的。
❷ 是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都能够在按揭存续期间拿到大红本，不过也有不少在存续期间拿到大红本的。
所谓大红本就是产权证，按揭的房子在还完贷款之前，有的保存在贷款抵押部门，也有的交给你自己保管，不过不能再次抵押，那上面有一个抵押登记的标注，只有还完了贷款，办理解押手续，你的房子才是你的，而不在时贷款部门的。
按揭贷款的条件：
有稳定合法收入，有还款付息能力；
交齐首期购房款；
年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
办理按揭贷款需要提供的条件：
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
购房协议书正本；
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
开发商的收款帐号1份。
按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
❸ 能办按揭的房子是不是就一定有了房产证
放心吧~可能是开发商或者购房者什么手续没有交齐。办下来只是时间的问题。同时你可以看下你的合同，对于房产证的办理有写明在多长时间内办理，这是你维权的依据。
❹ 有贷款的房子房产证上是否一定会有银行的盖章如果没有，会怎样啊
有贷款的房产证上也没有银行的盖章，房产在抵押时，房产交易中心出具他项权利证给银行，这样这笔房产抵押贷款一旦发生风险，银行就有权利对房产进行拍卖处理，不需要银行在房产证上盖章的。房产证上没有银行盖章是正常的
❺ 新楼盘可以贷款的 是不是就一定能办下来房产证
有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。
第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，因此要防备有的开发商由于资金缺乏而无法取得《土地使用权证》。
第二要看《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。
第三要看《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。
第四要看《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。
第五要看《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。
有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证，购房这就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。
记住了，土地使用证、规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等，一个都不能少。
❻ 是不是能贷款的房子都有房产证啊 那种国有出让土地的房子有证么
在农村房屋都没有房产证，只有集体土地使用证。集体土地使用证是不能抵押贷款的。如果你已经拿到了国要土地使用证，那么你可以向房产局申请房产证，拿了房产证就可以贷款了，集体土地使用证变为国有土地使用证是土地局要争收土地变更费，有些地区严格控制，不让变更。
❼ 可以按揭贷款的房子是不是就能办下房产证，银行可以
不是所有可以按揭贷款的房子都能办下房产证的，具备办理房产证的房子首先要通过综合竣工验收合格的，然后由开发商在交房90个工作日内向当地房管局申请房屋产权转移手续，也就是办理房产证的手续。
大产权房是指购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房间在合法的建筑用地上。
银行可以按揭的房子也不见得就一定是大产权房，要看该小区是否五证齐全，主要是看《国有土地使用证》和《商品房预（销）售许可证》确定的。
一、国家对开发商的要求
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
二、如何办理房产证
（1）一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。
（2）在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。
首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。
其次，因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。
最后，以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
三、房产证的保管
至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。
❽ 能办房贷的楼盘是不是五证就一定齐全
建议您还是直接查这个楼盘是否五证齐全，而不是以它是否能贷款作为评判依据。
“五证”包括：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。