❶ 由于住房公积金贷款没有办理下来，不能按时接房，所产生的物管费该缴纳么
这个主要是看当地的物价局的文件规定的 大致可以参考以下 没交房的肯定不用缴物管费 交房的从次月起缴费 或者交房后没入住 或入住后不连续使用时间达到一定时段 可以部分缴纳 物业有收费不合理的地方可以向物价局举报
❷ 贷款下来以后是否就应该交物业费，电费，房产证工本费，等多项费
物业费等你办理入住时交给物业公司。
水电能源费是预存的，办理入住时给你水电卡，自己去银行交。你要不住，也不装修，就不着急交这个钱。
房产证一般在开发商通知领房本时交给开发商或售楼单位。
不同的收费，缴费日期不同，收费单位也不同。
❸ 我买了现房，现在贷款下来了,通知我去签什么合同,暂时不会去住可以不领钥匙吗但是物业费会缴纳
1.对方如果是书面通知你的，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险（以及保修期）自通知中确定的交付使用之日起由你承担。没交房是不能追究房屋质量问题的。
2.通常由物业会同开发商进行交房，钥匙由物业交给你。
3.房产证可以推迟办理，但推迟对你并无好处。没办房产证，房子的产权就没有完全属于你。另外，如果你以后出售该房，要从办房产证开始算（契税和个税）免税时间。
❹ 我房贷下来了是否就要交物业费了，不过还没拿钥匙。从什么时候计算呢
1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。
2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。
3、你这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。
❺ 我买了现房，现在贷款下来了，然后我还没有去办理入住手续，（没有领钥匙），，物业费暖气费问题
不可以的，房子交工了，你就的缴纳相应的费用！如果长期不居住，可以和物业公司协商减免部分，一分部交，那的部可以的！《物权法》里面有明确的规定！
❻ 去年2月买了一套房子，今年4月贷款下来，收房时尽然要交2014.2~2015.4月的物业费，尼玛太
贷款什么时候下来跟物业费没有关系，关健是看你何时交房，如果去年二月份合同就订立，房子也交给你了，那么你是该交这物业费。如果合同签定了，房子并没有交给你，你不应交这部分物业费，而从房子实际交给你的那天起开始收物业费。
❼ 因为银行贷款没放款，所以房子没收房，但是物业已经开始对我们进行收取物业费了，这样合理么
首先人民银行是不回做抵押贷款的，人民银行不对个人开展借贷业务。相当于是其他银行的爹，管其他银行的。
其次是如果房子在银行办理了抵押贷款，房子是使用权还是在你这里，所以物管费还是要交的
❽ 我的房子到了交房日期，银行贷款没有下来，开发商说不能收房，但物业费要交，合理吗
交房之日起，就是你拿到钥匙的时候，开始缴纳物业费
可以起诉他，如果协商不成。
❾ 贷款还没有下来,但买房合同已签,是否该月就要交物业费
朋友你好，物业费的计算是一个老生常谈的问题了，我已经无数次的告诫业主了。就是物业费需要你家接到物业的入住通知书，你们必须马上去新楼验收房子，如果房子验收合格了，就在验收报告书签字认可，等到了下个月，物业开始计算你们的物业费。和你签合同没关系。希望可以帮到你。
❿ 买的现房，4月底签合同和办按揭，8月底贷款下来10月份拿锁匙，物业说物业费要从5月份开始收，合理吗
不合理！
应该是签约了房屋交接书才开始交。打个比方8月底贷款没下来，买房子违约了！难道这几个月的物业费也需要你来出吗？
在房屋交易中 所有的二手房都是在签约了房屋交接书后，才开始收物业费。
但是你应该是买的一手房，一手房难免会有一点霸王条款！