消费类贷款不得用于购房监管规定

❶ 消费贷违规入楼市绝迹了吗

尽管京城银行对各类消费贷的审批和监管越来越严格，但仍有个别银行和担保融资公司铤而走险，向购房者推销用途违规的消费贷、信用贷，消费贷违规进入楼市仍未绝迹。

而另一家股份制银行的信用贷产品要求则更为宽松，这款信用贷原来月息为1.25%，近日下调为月息1.1%，申请成功后2天-3天即可到账，每月等额本息还款，能证明贷款用途的发票合同等并不需要提交。据客服人员介绍，贷款人可以将发票合同等留存备用，需要的时候拿给银行的客户经理看一下即可，并不需要上交银行。当询问贷款可否用于买房时，工作人员仅表示，“你不要告诉我贷款用途”。

担保公司放贷冲业绩

临近年末，各类商家的推荐电话又多了起来，其中不乏担保融资公司的“业务”推销。

近日，某担保融资公司的业务员表示，“可以向资金不够的购房人提供短期和长期两种类型贷款服务。同时，年末各类贷款都有不同程度的打折，有的是月息变低，有的是手续费打折。”以某款信用贷款产品为例，业务员介绍称，“这款贷款产品原来的月息为0.75%，不需要抵押物，每人每笔最高可贷30万元，贷款年限不超过3年，每月等额本息还款。而进入12月份，这款产品的月息降为0.725%，并且还可以选择先息后本的还款方式。同时，在手续费方面，也由贷款金额的2%降为1.5%。”

据业务员介绍，临近年末，贷款公司以及银行在信贷额度方面都有指标需要完成，同时贷款收益率也面临考核压力，而消费贷、信用贷的利率对于银行的综合贡献度往往比住房按揭贷款要高很多，所以银行会接一些“团购”订单，而这些“团购”订单多来自于担保融资公司，个人去银行是申请不到的。

“近期监管力度很大，这类贷款用于买房会不会有风险？”时，上述业务员表示：“贷款的去向问题，银行监控起来有一定难度，买房人可以通过放款后提现切段资金流向痕迹等手段来规避。”该人士还强调，“近期从我们公司贷款的客户，没有一笔贷款被追回或者影响按揭贷款的，如果出了问题，我公司退还手续费。”

据了解，该公司主要和某股份制银行合作，同时也可以由客户挑选贷款银行。目前提供无抵押信用贷、抵押消费贷、经营贷等贷款业务。据客服介绍，申请信用贷，优质客户最高每笔可贷50万元，一般可批30万元，贷款利率由原来的7%降为6%；抵押消费贷贷款额上限为100万元，最长贷款年限为10年，贷款利率最低可获批基准利率上浮10%。同时，如果借款人此前三年内曾经全款购房，目前还可以做补按揭，贷款利率最低可获批基准利率。

执法要严，严厉打击非法入市。

❷ 消费贷款可以用于买房吗

若贷款用途为购房，需要申请房贷。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

❸ 银行贷款是否只是支持消费贷，不能够用于购

若是我行个人贷款，均根据贷款用途发放，您申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。
贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域，如股票、债券等投资。
具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。

❹ 消费类贷款是否能购房

若是招行个人消费贷款，均根据贷款用途发放，您通过个贷部门申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费等用途，不能用于购买商品住房。

❺ 申请消费贷款可以用于购房吗

消费贷款用途需要准备贷款用途证明文件，一般不可用于购房，可跟银行工作人员确认。贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。

购房申请贷款可直接申请按揭购房贷款，流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

❻ 消费性贷款禁止用于购买住房，那购房贷款需要选择什么类型的贷款呢

如果你能自筹首付款，无论一手房二手房都可以做住房贷款，而且利率普遍要小于等于消费贷款的，既然能办理住房贷款，那就没有必要绕远去做消费贷款。目前政策上消费类贷款是不允许购房的，如果你是想先把钱贷出来然后再去买房子，只能将贷款用途伪造，但是消费贷款要比住房贷款手续麻烦，如果伪造相关手续也不简单。

❼ 银监会加强风险防控严查消费贷资金用于房贷是真的吗

是真的。银监会召开“今年以来银行业运行及监管情况”通报会。银监会审慎规制局局长肖远企在会上表示，今年以来，银监会在摸清风险底数的基础上，突出重点领域和薄弱环节风险防控，严查向产能严重过剩行业企业过度授信以及挪用消费贷款资金用于房贷、投资等行为。

在今年楼市调控趋严的情况下，部分消费贷款被用于支付购房款，曲线流入楼市，放大居民部门杠杆，影响了楼市调控效果。近期，多地人民银行和银监局紧急启动针对消费贷款挪用行为的检查，尤其是被挪用于支付购房首付款、投资等。今年以来银监会持续严厉打击首付贷，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。

(7)消费类贷款不得用于购房监管规定扩展阅读：

房贷的申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

❽ 消费贷款的资金用途有什么限制

个人消费贷款，是为满足除购房以外的合法消费用途，招行推出的个人消费贷款，可针对借款人用已有房产抵押或以信用方式办理；请点击:→[消费贷款介绍http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=65a309fa-6b36-4cbb-8a64-196ba77e403a]查看详细介绍。

❾ 消费贷款能不能用来买房

但是随着不良贷款的逐渐攀升，消费贷款也逐渐的变得规整了起来，银行也对消费贷款借款人加大了监管力度，有些银行规定消费贷款必须以发票的形式作为贸易真实性的的证明材料，所以在今后的贷款中，消费贷款是很难用作房屋购买的。
建议还是不要用消费贷款来买房，因为一旦被银行发现，银行会在借款人的个人征信报告里做记录，这样会导致以后借款人想要再贷款变得困难。

❿ 各银行都有规定，现金分期和贷款的资金一律不得用于投资和购房等等，请问银行如何监管资金流向

是的，有最低消费限制，不同银行规定不同。以招行为例介绍：分期付款最低申请金额不低于人民币300元。招商银行信用卡账单分期申请要求： 1、账单分期申请时间从交易日起至到还款日止，可以自由选择对人民币或美元账户下的交易进行分期。对于未出账单的交易：可在交易发生当日至该交易对应账单的账单日19:30之间申请分期。对于已出账单：可在账单日次日至到期还款日之间申请分期(账户设置了自动还款的客户，申请截止时间为到期还款日当天17:00)。 2、账单分期申请条件申请人必须持有招商银行信用卡个人卡主卡、用卡记录良好且当前还款无延滞。仅持有商务卡、公务卡、采购卡、ANA担保卡或附属卡的客户暂无法申请账单分期。 3、账单分期申请金额办理人民币账单分期，每次最低申请金额不低于人民币300元;办理美元账单分期，每次最低申请金额不低于100美元。成功办理人民币或美元账单分期后，每期本金和每期手续费均计入人民币账户，即美元账单分期金额按照申请时指定汇率折算为人民币。