全款的房子公积金贷款买房

『壹』 全款买的房子还可以申请公积金贷款吗

全款买了房子就不可以申请公积金贷款了，但是可以办理公积金提取，具体可以咨询下当地的住房公积金管理中心，办理提取手续可比办理贷款手续简单多了，办理起来也很快。

『贰』 自己现金全款买房后提出了公积金，再买房用公积金贷款会有影响吗

你计划用公积金贷款，首先要了解当地的公积金贷款的政策(因城而异)。
一般情况，公积金贷款记录不超过两次的都可以申请公积金贷款，提取公积金不会影响公积金贷款的申报。至于会影响的就是你公积金贷款额度，由于提取了公积金，公积金的余额必将减少，而贷款额度一般是余额的倍数(如深圳额度是余额十四倍，超出上限以上限为贷款额度)。
以上希望能帮到你。

『叁』 买房付全款后是否还可以再使用公积金贷款

比如说我贷款的时候交的房全款，然后呢我想用住房公积金贷款。然后就说我交的房款还能退回来，还能退回来都是多少。

『肆』 如何全款购房后办理公积金贷款

全款买房后就不能办理公积金贷款了。只能等到你买第二套房子的时候才可以申请公积金贷款。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款。

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

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技巧

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

原则

技巧一：寻下浮利率 求最低贷款成本

由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。

技巧二：不同还款方式 差异可达万元

银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。

技巧三："大额还款"减少贷款总额省息

充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。

『伍』 全款买房后还能公积金贷款吗

全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办理。一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。具体的公积金贷款流程如下：
1、买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家；并要求房东配合办理贷款。
2、公积金管理部初审。买家提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。
3、房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定贷款额。
4、公积金管理部复审；公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
5、买家可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
6、面签，买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
7、银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给买家。
8、买家需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》