1. 已还清贷款了，现想在昆山再买第三套房还可以贷款吗
二套房首付6成,贷4成。昆山二手房公积金贷款
1个人最高额度贷21万,夫妻2个人最高额度贷35万。公积金在昆山必须满半年以上才能用,根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度。
2. 有过一套房子，没有贷款记录，卖掉后再买算首套房子吗
贷款买房出售后再买 案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。全款购住房再贷款购房 案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。 解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。这是我目前找到的最简洁明了的答案了。 具体的需要看各地政府出台的政策，可能会存在一些差异。
3. 2017限购有4次贷款记录还能买房吗
一、房贷首付是中国 去年二月份发布了新政，非限购城市首次购房贷款首付最低二成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低二成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的三.5成，而此前全国首付最高也才三成。 二套房的话，首付最低是三成，最高的为苏州（市区，（含吴江区）、昆山市、太仓市）、南京（主城区，不含六合区、溧水区、高淳区），达到了吧成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在二0一漆年将持续下去。 二、房贷利率是中国 目前房贷基准利率为四.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过漆折的优惠。 二0一漆年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在二0一陆年年底时，就有消息称从二0一漆年一月一日起，北京实行房贷利率最低9折，最后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融三陆0房贷预测，二0一漆年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。 三、首、二套房认定标准 很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。 首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。 其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。 四、贷款额度是中国 影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X二。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是二0-二5年，比较宽松银行的会要求三0年，较为严格的只有一5年或一0年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。 五、还款方式有哪些？ 从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。 （一）等额本息还款法 等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息 （二）等额本金还款法 等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
4. 以前在昆山贷款买的房，现在卖掉了，在苏州再买房首付比例是多少
苏州目前的政策是限购又限贷，限苏州的房，限全国的贷。由于您在昆山已经有过贷款记录了，所以在苏州再买房首付比例算二套50
5. 在外地有贷款记录,贷款已经还清且名下无房，在昆山算首套嘛
各地政策不同，昆山有招行，建议联系贷款客户经理确认。
6. 有过贷款记录，再买房算二套吗利率怎么算
上海买房贷款利率二套房怎么算？我两年前有在南京买过一套住房，有向银行贷款，但是那套房子的贷款人名字不是我，而且也没有领过房产证就转让了，现在想在上海购买一套住房，需要银行贷款，请问下我即将购买的上海那套房子算二套购房吗？那个房贷款利率怎么算的？是比第一套贷款利息高吗？
7. 是贷款购买，有贷款记录.卖掉再买房子还算第一套吗
不算了
二套房的判定
1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；
2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的；
3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的
第一套没还清,第二套也可以买,可以贷款,只是贷款要降成,也就是你的首付要达到六成,而贷款只能是房价的四成!人均面积是看你以后买的房是多大的,用来征收你房产税的,
8. 有房贷记录再贷就算二套房了吗
有房贷记录再贷就算二套房了吗？
“有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗？”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
9. 第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房
应该算，但是你可以要求银行查询你的贷款记录，如果查不到，可以按照第一套房进行计算。我朋友3年前还清，银行查不到记录，就按照一套房执行的。你可以问一下。