贷款没还完的房子涨价卖怎么算

『壹』 我想问下贷款买的房子，后来贷款没有还完，房子涨价了，卖掉的赚的钱是怎么算出来的

房子的购买价格是100万，卖了200万，但是银行的贷款70万必须要偿还，就是200-70=130-你自己的30万=100万就是你的利润

『贰』 如果我卖了还未还好贷款的房子 怎么算价格

算什么价格？

当然是能卖多少钱就卖多少钱，和你的买房时候的价格无关，卖房后，把银行贷款交齐，剩下的钱就是你的了。

『叁』 房贷没还清卖房子怎么算房价

房贷未还清需要买卖，成交价一般为评估值-未还贷金额。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

『肆』 贷款没还完的房子涨价了,如果卖掉可以收益多少怎么算

贷款没有还完，还给银行的钱只与人民银行规定的贷款利率有关，和房子涨价趺价无关

『伍』 房贷未还清可以卖房吗价格上涨部分怎么计算具体怎么操作

可以卖！只是多一步到银行过户的过程,买方替你还，并不麻烦。你说的“价格上涨部分"所对应的税是营业税，貌似是3%。
其实，通过交易过程可以“合理避税”的。实际操作这部分税可以做到很少，中介很熟悉这种操作。
你是卖方，事情可以简单很多。你只要一个净价！很多税，手续费由买方负责。例如你就要100W，或者买方要花130W，但你不用管，拿100W走人，完事。

其实卖房税很多的，营业税，印花税，增值税，契税。建议你就要个净价，省得麻烦

『陆』 未还清贷款的房子高价卖出可以赚好多钱

你就是卖了房子，贷款不也是还吗？你上哪住去了？尽量的不要卖房子，想法挣钱还贷款。

『柒』 房价涨了我想卖掉房子，贷款没还清，可以卖吗

先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

(7)贷款没还完的房子涨价卖怎么算扩展阅读

（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；

（二）营业税、房产税、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳；

（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收。

『捌』 我买了套房子按揭的，中途房子涨价了我想卖可以卖吗，这会怎么算，按揭还没给完

首先 你要满一年才能提前还贷， 如果你的房本下来了，就可以找买方了，可以通过中介卖，多找几家中介卖，等买家确定了，给你交了定金了，你再去找一笔钱把银行贷款全部换上，然后过户，过户完了， 买家不管是按揭，还是全款，那个时候钱会给其你的，当然，买家如果是按揭的话，要等到银行给你放款才行。