⑴ 在贷款买房的时候,选择多少年还清才是最划算的
其实现在买房的年轻人是越来越多了,不过大部分的年轻人由于刚刚步入社会工作的时间不是特别的长,所以很多年轻人的积蓄也不是特别的多,在买房的时候基本上都是要考虑贷款买房的。贷款的方式目前主要是有三种,一种就是使用公积金来办理贷款,这种方式其实就是一种福利性的贷款。第2种方式其实就是商业贷款,大部分人都是使用的这种方式,第3种就是组合贷款。
但是有一部分人可能没有特别好的投资渠道,那么这个时候贷款的时间是越短越好的,而且建议你可以优先考虑去提前偿还自己的贷款。因为对于这一部分人来说,贷款的时间越长,那么银行产生的利息就会越多,早一点偿还完所有的贷款肯定是最明智的。
⑵ 买房的贷款时间是否越长越好
对于买房子这个问题,我相信80%以上的人群都会选择贷款,因为现在房地产的价格真的非常昂贵,尤其是在经上广这种超一线大城市,均价已经超过了3万元每平米。我建议大家,贷款的时间还是要量力而行,如果说每个月我们的工资有2万块,那么每个月的还款额不宜超过工资的1/3,因为生活当中有很多花销,如果房贷压力太大的话,生活压力也会很大。
银行不会听你任何借口,如果超过三次没有准时还款的话,银行可以进行拍卖你的房屋,这都在当时借贷的抵押合同当中体现。所以买的房子越便宜,自己也越轻松,作为年轻人也要量力而行,根据自身的条件购买适合自己的房产。
⑶ 如果买房子,贷款时间越长越好,还是越短越好
房贷时间的长短是没有统一标准的,在办理房贷之前要充分考虑到自己的收入情况和经济条件,如果属于中等收入并且还贷能力比较普通,那么就应该选择时间更长的房贷产品,如果家庭经济条件比较优越,并且具有较高的年收入,完全可以选择相对较短的房贷业务,两者之间严格来说并没有优劣好坏之分,只有是否适合自身条件而不能用好坏作为区分标准。
由此可见,房贷时间的长短需要结合家庭经济条件灵活选择,简单来说时间越长每个月的还款压力越小,但整个还款周期所承担的利息成本要远远高于短时间的房贷业务,同样的道理,短时间房贷的压力在于每月所承担的还款额度则远高于长时间的房贷,所以说两种形式的房贷还是要充分考虑到各方面因素的影响,才能确保所做出的决定是正确的。
⑷ 买房子贷款年限越长越好,还是越短越好
越长越好。
1、贷款年限越长,每月还款数额越低,相对压力就较小;
2、贷款年限长了,会导致总的利息款越高,但在通货膨胀这在大前提下,未来的趋势是不能预测的。所以,从理财的角度出发,未来还款的时间越多,你的总还款相对越低;
3、等额本金总利息低于等额本息,但从理财的角度出发,等额本息更有价值。合理计算模式下,可以把你现在多余的资金用于投资,时间越长,在复利模式下,财富积累越多。
总结:你的经济实力允许的情况下,一次性付款强于按揭付款。
⑸ 如果买房子,贷款时间越长越好,还是越短越好啊
买房的贷款时间不是越长越好。时间越长产生的利息越多,每月还款压力小,如果借款人有还款能力,可以申请短期的贷款,办理贷款时需要根据自身情况选择贷款年限。
按揭买房贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
具有有效身份证;
征信良好,无不良记录;
有稳定的职业和稳定的收入;
有所购住房的商品房销售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料:
借款人和配偶的身份证原件及复印件;
借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
婚姻状况证明;
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
收入证明;
银行流水;
学历证明;
银行存单;
其他财力证明;
开发商的收款帐号;
银行规定的其他材料。
⑹ 有人说买房贷款越多越好,还款时间越久越好,真的是这样吗
从理论上来说,房贷确实是越多、越久越有利,但是在操作的过程中需要根据自己的还款能力来定。
为什么房贷越多越久越好?
很简单的一个道理,物价每年都在上涨,而房贷不是每年都在涨,除非基准利率调整了才会跟着涨。
我们先来对比下20年前跟现在的物价水平,我们就取跟我们大家日常生活息息相关的一些物品进行对比。
如果自己收入有限,那就不是贷款越多越好了,如果贷款过多,你没有还款能力,那就面临两个重要的风险:
第一个是信用风险
如果你不能按时还月供,就会产生信用逾期,一旦信用有逾期记录,很多事情都不好做。
第二个是房子被拍卖的风险
如果你连续半年以上还不起房贷,那有可能面临银行的起诉,最后房子可能被法院拍卖。 所以,选择房贷的时候一定要量力而行,千万不要觉得贷款越多越好,但是可以选择久一点!