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买房贷款50万还18年月供

发布时间:2021-12-08 18:32:11

『壹』 2018年房贷50万15年使用等额本金还款月供多少

如果是首套房,利率可以享受85折,25万房贷十年,等额本金方式:
首月还款3170.42(元),以后每月还款逐月递减约9元。总还款:315768.54元。

『贰』 50万公积金贷款18年月供多少

公积金贷款50万,18年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:


『叁』 贷款50万18年5.39的利以息还每月还多少本金

贷款50万,时间18年,5.39的年利率,
等额本息还款,则
每月还款 3621.33元,
累计支付利息 282206.75元,
累计还款总额782206.75元.

『肆』 贷款40万买房18年还,要还多少钱

按基准利率4.9%计算,如果你选择等额本息的还款方式,总共要还约60.3万;如果你选择“等额本金”,总共要还约57.7万元。(详见下表)

『伍』 房子贷款50万、贷20年、利率是18%、请问月供是多少,怎么算

你好!
可能你把利率弄错了吧!
18%是0.18
20x0.18=3.6
50万x3.6=180(万)
180+50=230(万)
230÷20=11.5
按你说的利率算下来,一年要还11.5万,日供9500多元

『陆』 我还房贷50万,18年还请,商业贷款比公积金贷款多还出多少请哪位帮忙算下

50万的公积金贷款怕是不容易办到!
商业贷款的利率基准为6.55%,公积金贷款的利率4.5%,其利差2.05%就是差距。
50万18年,商贷,月供3847.16元;
50万18年,公积金,月供3381.62元;
每月差465.54元,18年总216个月,差100556元。

『柒』 买房贷款50万,打算20年还完,每月要还多少钱会算的帮忙算一下。谢谢!

1、现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,月有效利率为5.88%/12=0.49%。2、50万,20年(20*12=240期)月供
50*(1+0.49%)^240*0.49%/((1+0.49%)^240-1)=0.354763万元=3547.63元。
2020-01-10
12
其他回答 2条回答
匿名用户
与执行利率相关,现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,月利率为5.88%/12,50万,20年(240个月):
月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63

利息总额:3547.63*240-500000=351431.2
说明:^240为240次方
2020-01-10
2
一如从前
总房款120万,首付30%=36万,贷款总额=84万 贷款年限20年 1、以首套下浮10%计算: 等额本息为6076.32元/月 等额本金首月还款额为7784元,逐月递减17,.85元 2、以2套上浮10%计算: 等额本息为6756,.71元/月 等额本金首月还款额为8736元,逐月递减21.82元 建议 1、贷款年数增长至30年,等额本金还款法能承受前期还款金额的,则优先选之(总利息少,前期还款额中本金所占比例较高,适合提前还款) 2、若就打算长期贷款,慢慢还的,可考虑等额本息法。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
520万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元
说明:^240为240次
2011-12-10
1
其他回答 1条回答
肥妹仔
房贷有两种还款方式:等额本息和等额本金
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出,在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。
例:李先生买了一套商品房,面积120平米,他向银行贷款60万,还款期限为20年,年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析:
等额本息:每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等额本金:第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

一、买房贷款申请:选择贷款方式:一般来说,买房有商业贷款和公积金贷款之分,如果借款人所在城市的公积金贷款额度不高,借款人可以考虑组合贷款的方式来申请房贷。确定好贷款方式后,可以根据房贷政策去选择银行。

二、申请房贷的条件:个人住房贷款贷款基本条件
1、借款人要有稳定的工作,和满足月供的收入,个人征信记录要好;
2、能够提供银行和贷款机构认可的资产作为抵押或质押;
3、提供有能力的单位或个人作为担保,也能成为贷款申请的加分项;
4、申请提供购房合同,并且房产的评估正常,符合标准。
5、符合贷款银行规定的其他条件。
三、个人住房贷款贷款额度:一般来说,银行给贷款人发放的个人住房贷款额度,不会高于房产评估价值或者实际购房费用的八成。并且,个人住房贷款贷款的期限,最高是不会超过三十年的。
四、个人住房贷款贷款须提供的资料
1、填写一份个人住房贷款的银行申请审批表;
2、提交借款人自己的身份证件,身份证和户口本,或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入证明和工作证明,证明有还款能力;
4、借款人的购房合同,以及首付证明等等;
5、房产的评估价值证明;
6、有担保人的,要出具担保人相关的证明;
7、用自存存款作为贷款申请的资质时,要提供存款证明;
8、申请公积金贷款的,需要提供公积金情况证明;
9、银行要求提供的其它贷款文件或贷款资料
五、个人住房贷款贷款流程
1、提出申请;
2、开立账户;
3、支用贷款;
4、按期还款;
5、贷款结清。

『捌』 买房贷款50万还20年每月需要还多少钱

“北京伟嘉安捷”解答:商业贷款利率按照4.90%计算,等额本息的还款方式,每月还3272.22元。

『玖』 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少

3250左右,主要看你贷款时候利率是9折还是1.1倍,我说的3250元是标准利率的情况

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