商业贷款30万十年月供多少

『壹』 30万房贷10年每月月供是多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷10年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为3167.32元。

2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为2931.57元。

2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3312.5元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

『贰』 买房子在工行贷款30万,十年还清,请问每月还多少等额本息方式还贷

在工商银行贷款30万，十年还清，采用等额本息方式还贷，每月需要还款的金额约为3167.32元。以下是详细的计算和分析过程：

一、贷款基本信息

• 贷款总额：300,000元
• 贷款期限：10年（即120个月）
• 还款方式：等额本息

二、等额本息还款方式计算

等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，由贷款总额、贷款期限和年利率共同决定。计算公式为：

$M = P times left[ frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}} right]$

其中：

• $M$ 是每月还款金额
• $P$ 是贷款总额
• $r$ 是月利率（年利率/12）
• $n$ 是还款的总月份数（贷款年数×12）

假设当前工商银行商业贷款的年利率为4.9%（此为示例，实际利率可能有所不同），则月利率为4.9%/12。将贷款总额300,000元、贷款期限120个月和年利率4.9%代入公式，可以计算出每月还款金额约为3167.32元。

三、注意事项

• 实际还款金额可能会因银行的具体政策和利率调整而有所变动。
• 在还款过程中，如果利率发生变化，每月还款金额也会相应调整（但大多数房贷合同会约定利率调整方式和时间）。
• 借款人应按时足额还款，以避免产生逾期罚息和不良信用记录。

综上所述，采用等额本息方式在工商银行贷款30万，十年还清，每月需要还款的金额约为3167.32元。

『叁』 工商银行贷款30万，分十年付清利息多少钱

工商银行贷款30万，分十年付清，利息情况如下：

• 等额本息还款方式：

  • 利息总额：80078.62元
  • 累计还款总额：380078.62元
  • 每月月供：3167.32元

• 等额本金还款方式：

  • 利息总额：93875.83元
  • 累计还款总额：473875.83元
  • 初始最高月供：4718.34元

说明： 等额本息方式下，每月还款金额固定，利息总额相对较少。 等额本金方式下，每月还款金额逐月递减，但初期还款压力较大，利息总额相对较多。 以上计算基于基准个人贷款利率4.9%，实际利率可能因市场情况和个人信用等因素有所不同，具体还款金额和利息总额请以银行实际计算为准。 可访问工商银行官网的房贷计算器进行个性化计算。

『肆』 贷款30万，十年还期.等额本息和等额本金各是多少

贷款30万，十年还期，等额本息和等额本金的还款情况如下：

一、等额本息还款方式

• 每月还款金额：在基准年利率（假设为4.9%，实际利率可能因银行及政策调整而有所浮动）下，贷款30万，期限10年，使用等额本息还款方式，每月还款金额大约为3167.32元。这一金额是通过贷款总额、年利率和贷款期限计算得出的，具体数值可能因利率微调而略有差异。
• 总利息支出：在整个贷款期限内，总利息支出大约为80078.4元。这是贷款期间需要额外支付的利息总额。

二、等额本金还款方式

• 首月还款金额：在等额本金还款方式下，每月还款金额逐月递减。首月还款金额最高，大约为3725元（包含本金和当月利息），之后每月递减。
• 每月递减金额：每月递减的金额固定，为贷款总额除以贷款月数的结果再乘以月利率，即每月还款的本金部分。
• 总利息支出：在整个贷款期限内，总利息支出大约为73500元。相比等额本息方式，等额本金方式下的总利息支出较少，因为随着本金的减少，每月的利息支出也相应减少。

注意：以上计算结果基于假设的基准年利率，并未考虑利率上浮等实际情况。实际还款金额和利息支出可能因银行政策、利率调整以及个人信用状况等因素而有所不同。建议在贷款前详细咨询银行或相关金融机构，以获取最准确的还款计划。