❶ 贷款买房20年和30年哪个划算
贷款买房20年划算还是30年划算，取决于个人的经济状况和还款能力：
- 如果经济财力充足，还款能力强：建议选择贷款20年。因为贷款期限较短，所需支付的利息总额会相对较少。
- 如果还款能力一般：建议选择贷款30年。因为贷款期限较长，每月需要偿还的月供相对较少，还款压力会较小。但需要注意的是，贷款期限长意味着需要支付的利息总额会相对较多。
综上所述，选择贷款期限时应综合考虑个人的经济状况、还款能力以及未来的财务规划，以做出最适合自己的决策。
❷ 买房贷款20年和30年哪个合适
买房贷款20年和30年哪个合适，取决于个人的经济状况和还款能力：
贷款20年的情况：
- 月供较高：相较于30年贷款期限，20年的贷款期限意味着每月需要偿还的月供会更高。
- 总利息较少：由于贷款期限较短，所支付的总利息相对较少。
- 适合人群：适合有一定经济财力、还款能力充足的客户。
贷款30年的情况：
- 月供较低：30年的贷款期限可以分摊更多的还款时间，因此每月需要偿还的月供相对较低。
- 总利息较多：由于贷款期限较长，所支付的总利息会更多。
- 适合人群：适合还款能力一般的客户，以降低还款压力，减少逾期风险。
总结：选择20年还是30年的贷款期限，主要取决于个人的经济状况和还款能力。如果经济财力充足，能够承受较高的月供，那么选择20年贷款期限可以节省利息支出。如果还款能力一般，希望降低每月的还款压力，那么选择30年贷款期限可能更为合适。