1. 父子能一起用公积金贷款买房子吗
父子可以一起用公积金贷款买房子。具体规定可能因地区而异,以下是一些常见情况:
上海地区:子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。但需注意,主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
深圳地区:为体现住房公积金制度的互助性尤其是家庭成员间的扶持,深圳公积金贷款制度允许父母的公积金账户余额共享给子女使用,使子女在较短时间内积累更多的账户余额,提前申请到较高的贷款额度。同时,修订后的规定还拟将子女支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款纳入其中。
贷款条件通常包括:
贷款额度的确定通常考虑以下因素:
综上所述,父子能否一起用公积金贷款买房子取决于当地的具体政策和规定。在符合相关条件的前提下,父子是可以一起申请公积金贷款购房的。建议咨询当地公积金管理中心或相关金融机构以获取最准确的信息。
2. 父母买房能用子女的公积金吗
父母买房不能用子女的公积金。具体原因如下:
3. 父母买房可以用子女的公积金吗
法律分析:根据法律的规定,父母买房是不可以使用子女的公积金的,只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金;因此父母购买住房不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定,在职职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情况下才能使用他人的住房公积金。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
4. 房子是父母的名字可以用我自己的住房公积金贷款吗
一、房子是父母的名字可以用我自己的住房公积金贷款吗
可以的。
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。
二、父母买房可以用子女的公积金吗
父母买房不可以提取子女的公积金。只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。根据相关规定,在职的职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情况下才能使用别人的住房公积金。公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。住房公积金具有以下两个特征:1、积累性。即住房公积金虽然是职工的工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理;2、专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住的住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。【法律依据】《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
三、房子是父母的名字可以用我自己的住房公积金贷款吗?
你是想买你父母的房子呢还是用你的公积金贷款买别的房子呢?我的回答是,只要你满足当地公积金的贷款条件,都可以。
四、房子是父母的名字,可以用我自己的住房公积金贷款吗?
可以的。
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。
5. 父母买房可以用子女的公积金吗
父母买房可以用子女的公积金。
根据我国相关法律规定,父母在购房时确实可以使用子女的公积金进行共同还款,但这一操作是有条件的。首先,公积金账户持有人,即子女,必须被写入房产证作为共有人;其次,共同借款人应当是购房人的配偶或者与购房人同一户籍且关系为直系亲属超过一年。这些条件旨在确保公积金的使用在法律允许的范围内,并保护公积金账户持有人的权益。因此,只要满足上述条件,父母就可以利用子女的公积金来协助还款。
公积金的使用规定:
1、公积金账户状态:必须是正常状态,不能是封存、销户或者冻结状态;
2、公积金缴存比例:根据当地住房公积金管理中心的规定,缴存比例通常在5%-12%之间;
3、公积金使用范围:可用于购买、建造、翻建、大修自住住房,以及偿还购房贷款本息;
4、公积金贷款条件:申请人需符合当地公积金贷款的具体条件,如缴存年限、信用记录等;
5、公积金提取限制:提取公积金用于购房时,需符合当地规定的房屋面积、价格等限制条件;
6、公积金联名账户:夫妻双方可以将各自的公积金账户合并使用,提高贷款额度或者提取额度。
综上所述,在我国,父母购房确实可以使用子女的公积金进行共同还款,但必须满足特定条件:子女作为共有人需被写入房产证,且共同借款人应是购房人的配偶或同一户籍的直系亲属且关系维持超过一年,这样的规定旨在合法使用公积金的同时保护账户持有人的利益。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。