130万房子30年贷款多少

㈠ 贷款130万30年月供多少钱

贷款130万30年的月供，根据还款方式不同，月供金额也有所不同：

1. 等额本息还款方式：

   • 每月还款金额：6899.45元。这是在采用等额本息还款方式，且年利率为4.90%的情况下计算得出的。

2. 等额本金还款方式：

   • 首月还款金额：8919.44元。需要注意的是，采用等额本金方式还款，每月的还款金额会逐渐递减。

重点内容：以上月供金额是基于2021年央行公布的5年以上年利率4.90%计算得出的，实际贷款时，年利率可能会因银行和地区差异而有所不同，因此月供金额也会有所变化。建议在贷款前咨询相关银行或金融机构，以获取最准确的还款信息。

㈡ 130万的房子首付多少月供多少

130万的房子，首套房子首付是39万，月供根据贷款方式的不同有所差异：

• 商业贷款：

  • 贷款年限30年，每月月供约为4829元；
  • 贷款年限25年，每月月供约为4400元；
  • 贷款年限20年，每月月供则为5955元。

• 公积金贷款：

  • 贷款30年，每个月月供约为3960元。

请注意，以上月供金额仅供参考，实际月供可能会因贷款利率、还款方式等因素有所不同。在买房付首付时，还需注意以下几点：

• 查看开发商五证：确保开发商具备土地使用权证、用地许可证、工程许可证、建设许可证及房屋预售许可证，以避免购买无法办理产权证的房产。
• 注意合同条款：在签订购买合同时，仔细查看合同中的条款，特别是双方填写的内容，确保权利和义务相等。对于合同中的空白条款，最好划掉以防止对方后期添加不利条款。
• 注意付款方式：建议购房者通过转账支付首付款，并将现金先存入银行以确保资金安全。在签订合同时，注意备注付款金额、期限及支付方式，以降低购房风险。

㈢ 130万的房子首付50万剩下按揭30年月供多

根据不同的贷款类型，首付50万购买价值130万的房子，剩下的按揭30年月供会有不同结果。首先，我们分别介绍商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款是中国最常见的房贷形式，利率相对较高。首付50万后，剩余80万需要通过商业贷款偿还。假设年利率为5%，采用等额本息还款法，30年期月供约为4235元。

公积金贷款则享受政府补贴，利率通常低于商业贷款。同样首付50万，剩余80万，假设公积金贷款年利率为3%，采用等额本息还款法，30年期月供约为3292元。

组合贷款则是将商业贷款与公积金贷款结合使用。首付后剩余部分先用公积金贷款，超出部分再用商业贷款。仍以80万为剩余购房款，假设公积金贷款额度最高为40万，年利率3%，商业贷款额度为40万，年利率5%，采用等额本息还款法，公积金贷款30年期月供约为1680元，商业贷款30年期月供约为2538元。总月供约为4218元。

综上所述，根据不同的贷款类型，首付50万购买价值130万的房子，按揭30年月供分别为4235元、3292元和4218元。建议使用房价计算器，根据个人情况计算具体数值，以获取更精确结果。