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没有银行流水怎么贷款买房用父母的可以吗

发布时间:2025-07-10 07:10:34

❶ 子女按揭买房,银行流水不够,父母有大额定期存单,可以作为证明申请贷款吗

子女按揭买房,若银行流水不够,父母的大额定期存单可以作为证明申请贷款。以下是相关说明:

❷ 买房自己的流水不够父母可以担保吗 要满足这两种情况

买房自己的流水不够时,父母可以在满足一定条件下作为担保人。具体可以分为以下两种情况:

  1. 流水金额不符

    • 可以担保:当贷款人的流水金额不符合房贷对流水的基本要求(即不低于月供的2倍)时,银行可能会认为贷款人的还款能力不足而拒贷。此时,可以让父母作为担保人。
    • 担保条件:父母作为担保人,需要承担连带责任,即如果贷款人无法偿还房贷,父母需要代为偿还。因此,父母必须具备稳定的工作和收入,拥有良好的个人征信,不能是征信黑户,且当前没有逾期记录。银行会对父母的收入、征信进行核实,只有满足条件的父母才能作为担保人。
  2. 流水类型不符

    • 不可担保:如果贷款人的流水类型不符合银行要求(如有借贷字眼的流水被视为无效流水),即使金额和时间达标,银行也可能拒绝贷款。此时,即使父母愿意担保,也无法改变银行对流水类型的严格要求。
    • 解决建议:贷款人需要重新养6个月的符合要求的流水。如果父母有足够多的钱,可以在6个月前将不低于首付款的80%转到子女的首付卡里,并提供合理的收入证明。这样,银行可能会将这部分资金视为有效流水,从而增加贷款人的还款能力证明。

总结:在买房流水不够的情况下,父母作为担保人是一个可行的选择,但前提是父母必须满足银行的担保条件,包括稳定的工作和收入、良好的个人征信等。同时,如果流水类型不符,单纯依靠父母担保是无法解决问题的,贷款人需要采取其他措施来增加自己的还款能力证明。

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