没有银行流水怎么贷款买房用父母的可以吗

❶ 子女按揭买房，银行流水不够，父母有大额定期存单，可以作为证明申请贷款吗

子女按揭买房，若银行流水不够，父母的大额定期存单可以作为证明申请贷款。以下是相关说明：

• 贷款证明材料：在申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供一系列证明材料以评估其还款能力。这些材料包括但不限于身份证、户口本、收入证明、银行流水等。而大额定期存单作为资信证明的一种，也可以作为贷款证明材料之一。

• 父母存单的作用：当子女的银行流水不足以满足贷款要求时，如果父母拥有大额定期存单，这些存单可以作为子女还款能力的额外证明。这有助于增强银行对子女还款能力的信心，从而可能提高贷款审批的成功率。

• 注意事项：虽然父母的大额定期存单可以作为贷款证明，但银行在审批贷款时还会综合考虑借款人的其他因素，如信用记录、负债情况等。因此，即使有大额存单作为证明，也不能保证贷款一定会被批准。此外，具体能否使用父母的存单作为证明以及所需的具体材料和流程可能因银行而异，建议借款人在申请前咨询相关银行以获取准确信息。

❷ 买房自己的流水不够父母可以担保吗 要满足这两种情况

买房自己的流水不够时，父母可以在满足一定条件下作为担保人。具体可以分为以下两种情况：

1. 流水金额不符：

   • 可以担保：当贷款人的流水金额不符合房贷对流水的基本要求（即不低于月供的2倍）时，银行可能会认为贷款人的还款能力不足而拒贷。此时，可以让父母作为担保人。
   • 担保条件：父母作为担保人，需要承担连带责任，即如果贷款人无法偿还房贷，父母需要代为偿还。因此，父母必须具备稳定的工作和收入，拥有良好的个人征信，不能是征信黑户，且当前没有逾期记录。银行会对父母的收入、征信进行核实，只有满足条件的父母才能作为担保人。

2. 流水类型不符：

   • 不可担保：如果贷款人的流水类型不符合银行要求（如有借贷字眼的流水被视为无效流水），即使金额和时间达标，银行也可能拒绝贷款。此时，即使父母愿意担保，也无法改变银行对流水类型的严格要求。
   • 解决建议：贷款人需要重新养6个月的符合要求的流水。如果父母有足够多的钱，可以在6个月前将不低于首付款的80%转到子女的首付卡里，并提供合理的收入证明。这样，银行可能会将这部分资金视为有效流水，从而增加贷款人的还款能力证明。

总结：在买房流水不够的情况下，父母作为担保人是一个可行的选择，但前提是父母必须满足银行的担保条件，包括稳定的工作和收入、良好的个人征信等。同时，如果流水类型不符，单纯依靠父母担保是无法解决问题的，贷款人需要采取其他措施来增加自己的还款能力证明。