如果房贷只贷一年就提前结清贷款吗

『壹』 房贷没满一年可以提前还吗

房贷没满一年能不能提前还款需要依据房贷合同的约定：
1、如果贷款人在与银行签订的房贷合同里面没有约定房贷没满一年不可以提前还款，那么是可以还的。
2、如果房贷合同有强制约定，还款没满一年，则不可以。另外，如果约定没满一年，申请提前还款需要支付违约金的，按合同规定为准。
如果提前还款会产生违约金，那么贷款人就需要思考提前还贷划不划得来，如果收取的手续费较多，那么不妨等上一段时间，等到不收取违约金的时候再去还款，这样也能省下一些支出。
贷款人如果想提前还房贷，那么也需要先向贷款银行提出申请，银行审核通过以后才可以还款，在这个时候，贷款人就可以先向银行了解更多的提前还款信息，也方便做余晌友出对应的准备。
提前偿还房贷的时候，贷款人可以选择提前偿还所有的欠款，也可以只提前偿还部分贷款，可以根据自己的实际情况灵活选择。
提前还款的注意事项有哪些
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是转按揭业谨察务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷竖槐款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

『贰』 房贷还了不到一年，可以提前还清全款吗

是可以的

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款

二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。

四、银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。

五、贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保。

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不适合提前还贷的情况

1、享受利率优惠

有些购房者在签订贷款合同的时候享受了7到8．5折的利率优惠，由于已经享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息的通道中。如果中央银行在近几年内没有降息的政策出台，现在承担的利息相对而言还是划算的。

2、还款数已超过三分之一

还款数已超过三分之一的，特别是选择等额本金还款的。因为等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息的。

通俗点说，这种还款方式越到后期，需要还的本金越少，产生的利息也越少。这种情况下，当还款数已超过总金额的三分之一，就相当于借款人已经还了一半的利息，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。

『叁』 房贷一年内可以提前还款吗

房贷一年内可以提前还款吗

贷款未满一年是否可以提前偿还，要看贷款合同雀局的规定：
1、如果贷款方和银行签了一年的按揭贷款协议，并没有规定贷款期限超过一年，就可以偿还。
2、如果按揭贷款协议规定，悉歼贷款期限未满一年，就不能履行。而且，在协议未满一年的情况下，提前还款要支付违约金，则按照协议条款执行。
如果提前还款是要支付违约金的，那么放款人就要考虑是否值得提前偿还了，如果支付的费用比较高，可以等一段时间，等没有了违约金，再支付。
而放款人如果要提前偿还，必须要跟银行打个招呼，然后经过银行的审批，然后再进行还款，到那个时候，借款者可以提前从银行那里得到更多的关于提前还贷的资料，好做好相应的准备。
如果是提前还款，那么放款方可以选择提前还款，或者只是提前还款，具体情况可以自由选择。

提前偿还应注意什么

1、预约。
贷款期限内，贷款发放一年后，经银行批准，可以向银行提出提前偿还贷款的要求。一般的银行要2-7个工作天才能完成这项业务。不同的银行在提前还款方面有不同的规则，在决定提前还款之前，一定要了解银行的运作程序。
2、要准备贷款文件。
借款人要想提前还款，通常需要通过电话或书面申请，携带身份证、借款合同到银行进行审批。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。
如果是业主和客户的话，最好是找专业的中介公司进行公证，避免业主提前还款后客户不买，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后的利率计算方法。
新的利率标准将在明年年初计算，因此，即便是要提前还款，贷款方也要抓住时间，尽量在新利率生效之前的一年年底之前，尽早偿还。在提前偿还了所有的贷款睁岁冲之后，银行要记得去保险公司等机构办理退保手续。
4、退保。
在贷方提前支付了所有的尾款后，由银行出具的结清证明原件、原保单原件、原保单正本及发票，联系保险公司办理退保手续。当借款人申请贷款时，银行就会对其进行按揭。
以上就是房贷一年内可以提前还款吗的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。