① 贷款85万30年等额本金还了六年本金多少
122.4万元。贷款金额为85万,还款期限为30年,按虚胡照等额本金还款方式,在第差大拦6年结束时已经还清了20%的本金,即17万。因此,在折算成每个月需要偿还本仿早金的情况下,每月偿还的本金数为:17万/(30年x12个月)x6年x12个月=17,000元,在还款期限为30年,等额本金还款方式下,已经还了六年的情况下,偿还的本金总额为:6年x12个月x17,000元/月=1,224,000元,即已经偿还了贷款本金的总额为122.4万元。
② 贷款85万30年月供多少
贷款85万30年,月供情况如下:
等额本息还款方式:
- 每月月供:4511.18元。在这种还款方式下,每个月的还款金额是固定的,不会发生变化。在整个30年的贷款期限内,每个月都需要偿还相同的金额。
- 总利息支付:774023.77元。这意味着,除了85万的本金外,还需要支付约77.4万的利息给银行。
等额本金还款方式:
- 首月月供:5831.94元。这种还款方式的特点是,每个月的还款金额会逐渐减少。第一个月需要偿还的金额最多,之后每个月的还款金额会逐渐降低。
- 后续月供递减:由于每个月偿还的本金相同,但利息会逐渐减少(因为剩余本金在减少),所以每个月的还款总额也会逐渐减少。
- 总利息支付:626485.42元。与等额本息相比,等额本金方式下支付的利息总额较少,约为62.65万。
总结:
- 选择等额本息还款方式,每个月的月供固定为4511.18元。
- 选择等额本金还款方式,首个月月供为5831.94元,之后逐月递减。
- 从利息支付角度看,等额本金方式下的总利息支付较少。