① 银行审批通过了,但是贷款还没下来,现在辞职有影响吗
等放了款再辞吧,没尘埃落定前,一切都是变数
② 个人住房贷款申请了还没办下来呢可以换工作吗
个人住房公积金制度的建立,最主要的目的就是为了解决职工的住房问题。由于享有政府的贴息政策,公积金贷款购房的利率非常低,而且还不受利率上浮的影响。
不过,申请过公积金贷款的时候都知道,由于审批的流程多而负责,公积金贷款审批的时间比商贷要长得多。那么,在公积金贷款申请期间,如果工作出现变动,是否会影响到贷款的审批和发放吗?
在绝大多数的情况下,工作出现变动都是不可预知的,而离职后是否影响公积金贷款的审批,其实主要与公积金管理中心的审批进展有关。通常情况下,公积金贷款的审批主要分为以下三个阶段:
一、资格审查阶段:
首先,申请人应持所需材料到公积金管理中心提出贷款申请,并填写《住房公积金申请书》。接着,公积金管理中心会对申请人的年龄、公积金缴存年限、公积金缴存状态等基本条件进行审核,以此来判断申请人是否有申请资格。通过初审后,便进入贷款审批阶段。
二、贷款审批阶段:
在此阶段中,贷款专员主要对申请人提交的材料进行审查,判断材料的真实性与时效性,并与风控审查团队共同确定借款的额度与期限。通过风控审查后,只需经过有权人或者独立审批人的审批,便可以签合同了。通常情况下,有权人具有贷款的最终审批权。
三、放款审核阶段:
与公积金中心签订借款合同和抵押合同后,申请人只需要办好相关的抵押手续,取得有效的抵押凭证,便可到银行办理放款手续。银行在发放贷款前,还会对以上两个步骤进行落实,确定申请人的合同是否签订完毕、手续是否办理完成等等,最后在合同规定的日期内放款。
小小金融表示,公积金贷款的审批是基于贷款时提交的材料,如果还未进入贷款审批阶段,申请人的工作、收入、居住地就出现变动,自然就会影响到贷款的发放。
如果已经通过贷款审批阶段,由于申请人的信息出现变动,公积金管理中心有可能会进行复审。
在原则来说,因申请人前后的信息不对称,还款来源和工作收入出现变化,停发贷款也是合理的。但在实际的操作过程中,只要申请人公积金不断缴,中介公司一般都会有办法解决的。
③ 贷款买房子房子还没下来我可以换工作么
可以是可以,不过需要留一手,你贷款时填写单位电话了吧!找个好朋友时刻留意点。如果银行电话回访的话让你朋友帮你蒙混过去。或者就花点钱找银行人员帮你做个假的。我贷款买房是找银行做的假的,什么事都没有。我朋友就接到过电话回访。而恰巧我接的电话帮忙蒙混过去的。
④ 刚刚办理了商业贷款,目前还没有审批下来,可以换工作吗
如果资料齐全了,准备审批下款了就没有太大影响,但是如果审批中资料有问题要重新提交之类的离职了可能有影响
⑤ 个人住房贷款申请了还没办下来呢可以换工作吗
(1)、调换工作期间住房公积金是按月汇缴的。比如住房公积金原单位缴存至当年3月份,如果新单位在当年4月为汇缴到账的话,仍可视作连续按期足额缴存。
(2)、调换工作期间申请住房公积金贷款时,住房公积金账户状态应为正常。如果这段期间内住房公积金账户状态为封存的话,暂不能申请住房公积金贷款;如果这段期间内住房公积金账户状态正常的话,仍可以申请住房公积金贷款。
⑥ 买二手房贷款还没下来就换工作了,有影响吗
银行会打电话到原单位审核~跟同事沟通好~
⑦ 房贷还没放贷换工作有没有影响
贷款如果发放了,是没有影响的,但你要考虑你的还款来源。如果贷款还没放或没批的话,只要银行尽职的话,对你的贷款能否批准或发放是有影响的