经营性物业贷款收集资料

❶ 办理经营性物业贷款需要哪些条件

经营性物业贷就是经营性住房抵押贷款，需要资料及流程如下：

1. 身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、产权证、国土证、金额较大的话需要提供用途，需要第三方收款（房子要没有任何债务问题，没有办理过抵押才可以申请）

2. 把你的如上资料提供到银行审核

3. 银行会查你的家庭征信

4. 征信通过后会倒你的房子处做评估

5. 打电话核实你的资料真实性，金额较大的话会去公司实体考察

6. 银行审批通过

7. 通过后去签订放款合同

8. 到房管局办理抵押

9. 银行收到抵押权证

10. 银行放款
    

❷ 去银行申请经营性物业贷款需要准备哪些材料啊

申请贷款需要准备以下材料：
1、申请人和担保人各自的《企业（法人）营业执照》、《经营许可证》、《组织机构代码证》、企业（公司）章程、《贷款卡》；
2、法定代表人的身份证明或其授权书和授权代理人的身份证明原件及复印件；
3、三年度财务会计报表及申请借款前一期的月度财务报表；
4、抵（质）押物清单、产权证明(原件)和有处分权人同意抵（质）押或保证人愿意提供保证的有关证明文件；
5、产权证书、租赁协议及承租方资料；
6、董事会同意以经营性物业抵押的决议。

❸ 经营性物业贷款的提供资料

1、申请人和担保人各自的《企业（法人）营业执照》、《经营许可证》（如有）、《组织机构代码证》、企业（公司）章程、《贷款卡》；
2、法定代表人的身份证明或其授权书和授权代理人的身份证明原件及复印件；
3、三年度财务会计报表及申请借款前一期的月度财务报表；
4、抵（质）押物清单、产权证明(原件)和有处分权人同意抵（质）押或保证人愿意提供保证的有关证明文件；
5、产权证书、租赁协议及承租方资料；
6、董事会同意以经营性物业抵押的决议。

❹ 申请经营性物业贷需要提供哪些材料

申请经营性物业贷款时需要提交哪些材料？近来有网友咨询，申请经营性物业贷款的手续是什么，小编现在给大家总结如下：

1、申请人和担保人各自的《企业（法人）营业执照》、《经营许可证》、《组织机构代码证》、企业（公司）章程、《贷款卡》；

2、法定代表人的身份证明或其授权书和授权代理人的身份证明原件及复印件；

3、三年度财务会计报表及申请借款前一期的月度财务报表；

4、抵（质）押物清单、产权证明(原件)和有处分权人同意抵（质）押或保证人愿意提供保证的有关证明文件；

5、产权证书、租赁协议及承租方资料；

6、董事会同意以经营性物业抵押的决议。

❺ 经营性物业贷款的案例

2009年8月上海某公司因资金紧张以华润时代广场790平米商务楼向红枫借贷借款1500万元，该公司在为该抵押物办理房产证之前曾以公司全部股权向典当行质押860万元。经尽职调查后，评估其房产价值2800万且抵押物无任何债务纠纷，因此设计和实施了如下解决方案：先以860万元帮助其从典当行解压股权，再以该房产作为抵押物帮助其从银行贷款1300万元。

❻ 请问办理个人经营性贷款要提供什么资料

到了年末，个人经营性贷款开始升温。据了解，个人经营性贷款，其抵押物必须是不动产，且贷款用途必须用于生产经营活动。
银行对于贷款去向需要明确，如果是购销的话，这笔贷款需要直接打到对方账户上去。此外，个人经营性贷款的抵押物可以是多套房产，在利率上浮比较明显，会较基准利率上浮20%。
最后小编友情提醒大家：申请此类贷款时，如申请贷款的目的并非符合银行规定的经营性活动，而是在办理贷款后另作他用，如将所发放的款项用作买房和炒股，对于一旦查实发现的，会立即停止贷款，个人信用记录也会受损。

❼ 经营性物业贷款的用途都有哪些

经营性物业贷款的用途：用于房地产企业经营物业。

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）

(7)经营性物业贷款收集资料扩展阅读：

经营性物业贷款的条件：

1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录；

2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%；

3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

❽ 经营性物业贷款的介绍

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）