多少年工作贷款有影响吗

⑴ 固定工作只有几年，能贷款买房吗当然在这几年里把款还上。

有固定工作,银行还会看你的收入和支出,有没有不良贷款记录等
才会考虑愿不愿意贷款给你
请采纳本答案

⑵ 买房贷款可以贷多少年哪些因素影响贷款年限

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。影响贷款年限的因素有哪些呢?各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

一、贷款年限规定

借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

二、商业贷款期限是如何规定的?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

三、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?

住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

四、组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

商品房最长贷款期限为三十年;

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

五、影响贷款年限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 刚上班一年的人可以贷款吗

一家单位连续工作满六个月的人就可以贷款。但银行贷款年龄最小要求为21岁。符合以下条件可以电话我用户名电话，非中介，无手续费
申请条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。
2、年龄在21-55周岁。
3、在上海工作或居住。
4、拥有稳定职业，月收入不低于2000元就可以申请。

申请资料：
一、身份证明：正反面复印至同一张A4纸上。
二、工作证明：近一个月内的工作证明或劳动合同（盖章并注明人力部联系人及电话）。
三、居住证明：最近60日电费单/水费单/燃气单/电话费单等中的一张（必须有地址的）。
四、收入证明：本人名下近6个月的银行流水。如申请人是企业法人或股东则该企业必须经营满一年
五、房产证：非必须项，如果有可以增加贷款额度。

⑷ 个人信用贷款可以申请多少年

最高申请五年，
看个人的资质，资质越好，越容易办理，现在可以申请，无抵押一般1-5个工作日。
无抵押贷款资料：
提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；
提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

⑸ 工作几年可以申请住房公积金贷款

可以办理，需要公积金连续缴满6个月。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

(5)多少年工作贷款有影响吗扩展阅读：

住房公积金贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

注意事项：

1、需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合公积金贷款公积金贷款同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

2、可以委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。

3、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

⑹ 工作几年可以用住房公积金贷款

公积金交满1年以上就可以申请贷款。但由于公积金存款余额较少，贷款额度也较低。
公积金贷款不足部分，可以办理商业贷款，手续是一样的，只是利率不同。

⑺ 三年之内连续两年缴纳社保了，但是近期换了工作单位，对申请贷款有影响吗

首先，购房申请贷款需要用到的材料是：①身份证（原件）、②户口本（原件）、③结婚证（原件）或者单身证明、④首付发票、⑤银行流水、⑥社保（发票）、⑦收入证明，其中的收入证明需要工作单位出具，换工作后如果新单位可以正常出具证明，则不影响（盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章；年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。）

此外，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。