❶ 第一套房贷未清，想贷买第二套房
第一，如果想用第一套抵押贷款的话，必须还清欠款。
第二，第二套如果不是限购住宅，首付比例一般在50%（公寓，商铺），也就是说你要首付85万
第三，偿还能力，如果你还清第一套，银行流水差不多，有收入证明，银行一般会给你贷款的。
❷ 家里想以我的名义买第二套房，但现在我还没参加工作，那我以后上班了可以用自己的公积金再买房子吗
你的户口是跟你父母在一起吗？如果在一起就算二套房，现在二套房以家庭为单位计算的，主要是查户口。
可以用你的名义买，其实用你的名义买还是用你父母的名义买都一样。都算二套。首付都要50%。
现在用你的名义买不影响以后你用公积金买房。公积金贷款不存在首套二套之分。
也就是说你的名义下已经有一套商贷的房子，也不影响公积金贷款。
但是你名下已经有公积金贷款的话，就不能再申请公积金贷款了。
若是，以前有公积金贷款，但还清了，还可以再次申请公积金贷款。
不建议你用你的名义买，等你结婚了户口从你父母那里迁出来了，等到时候再想买房，就得算二套房了，因为你名下已经有一套房产了。
❸ 购买第二套房 可以用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。
❹ 想在燕郊贷款购买第二套房，本人是燕郊户口，但是现在没有上班，没有
户口问题啊，没啥大区别，大厂的福利政策相对燕郊还要好些，不过花1.5w办个大厂户口太不值了，当然燕郊户口也不值，没记错户口这东西便宜的要死，我们以前三手2500，外卖8000-10000，安这个算算就知道啥样了。
❺ 在成都主城区买了一套房，无贷款记录，但是是外地户口，现在想买第二套房该怎么办呢
你必须将户口转到成都来才可以买第二套房。外地户口是限购一套的。转户需要几天时间，详情加Q：4009961028
❻ 第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
(6)没工作想买第二套房办贷款吗扩展阅读
二套房认定标准
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。