㈠ 二套房貸首付比例是多少
二套房貸首付比例最低按照購房款的20%~40%計算；公積金貸款首付款比例一般為20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例一般為30%；個貸首付比例一般為40%。
【法律依據】
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條第一款
加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
㈡ 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
㈢ 合肥二套房首付比例
根據合肥市限購政策的相關規定，如果購房者在市區已有一套住宅，想要在市區再次貸款購買二套房。如果購房者名下沒有貸款或貸款已還清，其首付比例為40%;如果購房者名下名下貸款未還清，購買二套房其首付比例為50%;如果購房者有兩次以上的房貸記錄，再次買房時其首付比例為60%。
法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》
對二套房首付比例進行了調整：
1、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；
2、合肥二套房首付比例居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
㈣ 購買二套房比第一套房首付利率多了多少
一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。不同銀行不同城市政策有所差異，建議咨詢一下當地銀行的工作人員來進行一定的了解。
應答時間：2021-06-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈤ 第二套房貸款首付是多少，利率是多少
您好：商業貸款首套購房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商業貸款基準利率4.9%
公積金貸款首套購房，首付20%，最多120萬，利率是基準利率，二套貸款也是首付20%，做多80萬，利率上浮10%，公積金基準利率3.25.
1、首套房沒有貸款，全款買的房，沒有貸款優惠
2、在外地有過商貸，那麼二套房是不是不能享受首套的貸款優惠政策？目前有過貸款不影響。
㈥ 合肥買房首付比例，合肥貸款買房首付多少
2019年合肥購買首套房，首付比例最低30%，利率最低上浮20%
㈦ 合肥二套房最低首付多少如何認定二套房
合肥二套房最低首付:六成,利率基準利率最少上浮10%或以上合肥二套房認定:一是通過所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房;二是通過人民銀行徵信系統查詢已經利用貸款購買過一套(及以上)住房;三是銀行通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三種情況再申請貸款購房的,都將執行第二套(及以上)