房子沒落宗能貸款嘛

1. 樓房沒有房產證能貸款嗎

法律分析：樓房沒有房產證不能貸款，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

2. 房產證沒辦下來的房子能抵押貸款嗎

產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。
因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：
帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；
排號；
到號後到窗口辦理抵押；
當天就可以辦理好，80元的工本費；

3. 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

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抵押房產貸款的條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

4. 房子還沒過戶能否貸款

你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：

1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。

2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：

5. 房產落宗是什麼意思

"落宗"是我國現行的取消「房產證」更名為「不動產權證」時出現的新名詞。

每一個房屋和地上建築物都要有一個落腳地，也叫做宗地，對於宗地，也有個所有權問題。落宗就是要明確這個土地的所有權屬性問題。

從語言學的角度，就是落實宗地的所屬權，通俗講就是你現在買的房子下面的地歸誰所有。

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落宗的主要內容

房屋落宗的主要內容可簡單歸納為「幢落宗，戶落幢」。

在不動產統一登記之前已經辦理過首次登記並發放了權屬證書的不動產，即通常所說的「老證」，落宗的主要內容有：查找確認宗地、自然幢落宗、戶落幢。

查找確認宗地。鑒於分散登記時，大多房屋並未與所在宗地進行關聯，在辦理業務時，需要明確該房屋所在的宗地，並找到該宗地的測繪數據。

查找宗地測繪數據最便捷的方式是在歷年宗地紅線測繪數據中進行查找。如果查找不到，則交由測繪單位進行外業補測獲取。對找到的宗地數據進行坐標轉換、拓撲檢查等預處理工作後，向權籍系統中導入宗地圖形數據。

6. 房子房產證沒有下來、請問能貸款么

如果是新房開發商的證件齊全是可以
辦理購房貸款的，貸款額度是房價減去房價的百分之20，當然還要有
相關的一些別的
手續，那個都比較簡單了，等房產證辦下來再做抵押也是可以的，開發商就可以給你辦理

7. 無土落宗的房子可以商業貸款嗎

無土落宗的房子不可以商業貸款的

8. 有房產證，沒落宗的房子能買嗎

沒有落宗，就代表房產證失效，所以不能賣。