㈠ 我的房子還是按揭貸款,屬於夫妻共有,現在想立遺囑給孩子,怎麼辦理
夫妻兩人，找兩位家族以外無利益關系旁證（最好一位是律師）。由夫妻倆當著旁證面書寫遺囑，指定繼承人來繼承自己房產和其他財產，完後有夫妻倆和旁證一起簽名按手印，再四人一起拿著證件和遺囑，到本地公證處，辦理遺囑公證手續！這樣的遺囑，等同於法律文書！
㈡ 房貸沒還完可以立遺囑嗎
法律分析：當然可以。沒還完的房貸只是一筆債務,債權人享有的是債權,但不是物權。也即是說,房子的所有權還是屬於買房人的。有所有權就可以成為遺產,寫進遺囑裡面。繼承人也可以繼承,只不過這個房子的房貸需要繼承人在繼承遺產的范圍內償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條?自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
㈢ 房子還有貸款沒還完，我可以做公正遺囑嗎
可以的，沒有還完貸款的房子是可以做公證醫囑的。但具體的內容，需要跟家人要商量好才行，去做公正的時候一定要帶上身份證，戶口本，房產證必要文件。
㈣ 房子還有貸款沒還完，可以做公正遺囑嗎
可以做，但是在其生效前會要求還貸完成。
㈤ 沒還完房貸的房產，可以寫進遺囑裡面嗎
可以的，如果你的首付或者還款部分涉及到父母給你，你還可以可以考慮和父母做財產規劃協議和遺囑。具體的你可以咨詢一下中華遺囑庫。
㈥ 能否通過遺囑將還在還貸款的房子給他人
你好，根據法律規定，公民可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
按照你所描述的情況，你可以通過立遺囑，將你名下還在還貸款的房子給你妹妹繼承。
同時，法律規定了法定繼承順序為：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
按照你所說的情況，你的父母離婚，若你媽媽去世，你的法定繼承人第一順序應為你的配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。你妹妹應按照這樣的順序繼承你的遺產。
【法律依據】
《繼承法》第十條：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
㈦ 有貸款的房子可以訂立遺囑嗎
有貸款的房子也是可以訂立遺囑的，後期話是可以按照遺囑來繼承房產的。
㈧ 房貸未還清,還有未成年人要撫養,房產可以立贈與他人嗎
不管你房貸還清沒還清，有沒有未成年人要撫養。你的房產都可以立下遺囑贈與他人的，這是你的權利和自由。
㈨ 二婚結婚後貸款買房，貸款沒還完，我想立遺囑可以嗎
可以的。
遺囑可以分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和以錄音形式立的遺囑。但是法律對於各種形式的遺囑都有嚴格的規定。
1、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。公證遺囑未經公證撤銷，都是有效的。
2、自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年月日。
3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年月日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《繼承法》中關於遺囑的規定：
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。