45平的房子可以貸款多少

⑴ 墨爾本小於45平米公寓能貸款嗎

可以貸，但是只有有限的幾個銀行給貸，而且很少能拿到80%的貸款，可能只能貸70%這樣，尤其是現在房屋貸款收緊。

⑵ 貸款買房，確定貸款金額時，要考慮哪些因素

通過四個因素確定你的貸款金額：買的房子的評估價，你屬於首套還是二套，買的是商業產權還是住宅產權以及你每月掙多少錢。

1、評估價對貸款金額的影響

房子的貸款額度=評估值*貸款成數，因此評估價是計算貸款額度的基數。

2、首套二套對貸款金額的影響

具體可以貸幾成，受借款人房貸套數的影響，首套貸款一般為房屋評估值的7成以下；二套貸款為房屋評估值的6成（匯豐銀行是4成）以下。

3、產權性質對貸款額度的影響

商業用房貸款額度最高為房屋評估值的5成，且不受套數影響。（商業性質的房屋不限貸，最多貸10年，利率至少上浮10%）

4、借款人收入情況對貸款額度的影響

銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上，所以家庭收入的多少決定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明，以及購房者工資卡半年以上的銀行流水，所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。

【注】一些銀行也會對房屋面積進行考量：

大部分銀行要求房屋面積達到50平米以上。光大銀行可以做30平米以上房屋，中信可以做45平米以上房屋。黃島區和城陽區的光大銀行可做50平米以上房屋，黃島區中信銀行可做40平米以上房屋。

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⑶ 45平米的一房一廳，單價大概是1萬一平米，這樣抵押房子貸款能貸多少錢

五十萬

⑷ 撫順新地號棚改45平～能不能銀行貸款～能帶多少房產證啥都有～最好有

不可以
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑸ 商鋪房產證45平米可以貸款嗎

商鋪房產證45平米，只要有房產證、土地證是完全可以貸款的。。。
因為房產要抵押貸款，必須要有房產證，土地證，並符何貸要求，是任何銀行都 可以貸款的。
除非銀行的貸額滿了，就不會受理了。

⑹ 多大面積的二手房可以做抵押貸款45個平方的房子能不

可以做，只是沒多錢。我房子比你大一點。後面我乾脆找人做了包裝貸款。房子不用抵押，貸的錢還多。可以給你介紹

⑺ 我是沈陽鐵路局遼陽公務段的,住撫順,買45到55平二手房,公積金貸款,能貸多少

不清楚

⑻ 45平方以下的房子不能貸款是真的么

銀行要求房產抵押貸款均在50平以上，如果是45平的話就比較難了

⑼ 45平方米的小戶型房子可以辦理房產抵押貸款嗎

45平方米的小戶型房子也完全可以辦理房產抵押貸款的。。。
因為房產不管大小都是房產，只要是符合貸款手續的都可以辦理貸款的，只是房產是小戶型，貸款數額就小些了。

⑽ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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