貸款買完房子自己能交契稅嗎

⑴ 買房如果貸款，什麼時候交契稅

辦完貸款就可以交契稅的。契稅交的越早越好。房齡是從交契稅的日子開始算的。如果只是自己住，無所謂早晚。如果不是自己住，如果想賣掉 這時候房齡可是很關鍵的，新房的過戶費是很貴的。所以如果你打算自己住，晚交契稅無所謂，如果想賣就盡快交契稅。

⑵ 關於貸款買房交契稅的問題

肯定不是。契稅和維修基金一般都是自己繳納。
開發商當然希望繳給他們，但如果他們拖著不去給你交，你就辦不了產權證。到時候吃虧的肯定是你哈。

⑶ 貸款買房，收房後可以交契稅和維修基金嗎

可以交契稅和維修基金；
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

⑷ 買房貸款後沒房產證可以跟開發商要全額發票去交契稅嗎

不可以。
必須要房產證才行。向開發商索要全款發票還需要開發商提供房產證和，購房合同和銷售許可證，等你拿到這些東西之後你就可以去繳納你的契稅了。

⑸ 我買房是辦貸款的，契稅是不是在貸款下來通知交的啊

按規定契稅是在辦理房權證之前繳納、與貸款通知是否下來沒有關系；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

⑹ 如果是按揭買的首套房，契稅是銀行交還是自己交

我在800j購房指南上看到，契稅是在收房的時候進行交納的，可以由開發商代收，也可以自行到房管局征稅大廳契稅窗口自行進行交納。

⑺ 貸款買的房交房時要交契稅嗎

摘要 按揭買房子的契稅有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契稅繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契稅

⑻ 當買房貸款辦理下來後是否可以拿全款發票去市民中心交納契稅

房子貸款下來，開發商開具全款發票，拿著全款發票，去交契稅了。不用等到房子封頂。契稅是辦理房產證必須的，在房子簽完購房合同，在房管局備案完成，就可以等貸款下來，拿著合同。

繳納契稅的前提是確定房子的真實總價和名下房產情況。目前法定的契稅稅率是3%-5%，首套房按減1-1.5%，大部分城市執行的是：首套普通住宅90平米以下契稅1%；90-140平米契稅1.5%；144平米以上契稅3%；其他情況均為3%稅率起征。

繳納契稅第一步是出具首付款發票和貸款發票，或者全款發票，也就是說如果貸款的話，必須等銀行放款後開具貸款發票才可辦理繳納契稅。繳納契稅盡量攜帶身份證、戶口本、結婚證／離婚證原件和購房合同原件，在政務中心辦理好查詢手續後進行繳稅。

⑼ 按揭買房，銀行貸款沒批，可以交契稅嗎

1，如果是買的開發商新房，貸款沒批，開發商是無法給你開具足額的發票的，那麼你就無法交稅。
2，如果是買賣二手房，不受影響，但是在沒有確定批貸的情況下，就交稅，日後可能需要自行換銀行再申請貸款或者自己籌錢支付給賣家。交契稅取決於買賣雙方的協商。