⑴ 請問房子沒蓋完，開發商讓辦貸款合理嗎
現在都是這樣！根據規定，開發商取得《商品房預售（銷售）許可證》後就可以出售房子，購房者就可以辦理貸款手續了。我們這是開發商把房子蓋到2層就可以去辦這個證書了，不知道你們那是幾層！
⑵ 房子連草都沒挖就讓辦貸款合理嗎
這肯定是不合理的，現在的售房許可證都是要蓋到完成50%以上才會發的。。像這種什麼都沒有的，就讓貸款的危險性是比較大的。
⑶ 房子還沒建就交誠意金三十萬現在又讓自己貸款二十萬讓開發商用合理嗎
這個要看開發商有沒有取得房屋預售許可證，以及錢款是否打到監管賬戶，如果開發商有預售許可證，簽訂房屋預售合同，並且上述款項是存放在監管賬號是合理的，否則風險很大，房屋有爛尾，質量問題，開發商跑路的風險。
⑷ 在建住宅房未建設完就讓辦理業主貸款或交齊房子尾款合法嗎
貸款是正常的，交完尾款是看什麼尾款而定。
⑸ 房屋沒有竣工,貸款就下來了,是違規還是違法
既不違規也不違法，這是期房肯定沒竣工。竣工了那叫現房就不是預售了。
⑹ 房貸是不是必須收樓之後才開始月供如果房子還沒完全建好，銀行就要求月供是不是違法
月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了首付以後需要申請銀行貸款，銀行通過以後就需要開始每個月進行月供了，並不一定是交房後或者什麼時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過後下個月就開始執行了。 月供就是在貸款申請行進行申請貸款後，在貸款行會開一個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，最終被銀行收回房子
⑺ 請問，開發商房屋還沒有建好，預售房，開發商就催著簽合同辦理按揭款，這樣是否合法了。謝謝!
一手房是可以這樣貸款的，有房屋預售證就可以辦，只要開發商已經辦好了房屋預售證，就可以做，叫做預售房貸款，房產證辦好後再做貸款，就是現房貸款了，其實都差不多的，開發商既然要求，估計他也不會讓你拖著不辦的。貸款只要有購房合同就好了，一般都是這樣操作的，，他們的風險比你大，肯定審核清楚了才敢放的，否則你不還貸，銀行都沒有房子查封。你最好簡單說一下開發商的名字，項目的名字。開發商資金要回籠，現在好多都是這樣操作。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》以及《城市商品房預售管理辦法》，商品房需要達到以下條件方可申領預售證，而只有拿到預售證後才可以開始預售。具體申領預售證的條件包括：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設工程規劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。不見得他這些都一定是全的，你說對吧？現在很都開發商都掛個復印件，你也不知道真假。從2008年1月1日起，大部分城市房地產項目申請辦理預售許可時，要符合以下兩個條件，否則建設局不予受理：7層以下（含7層）項目，要已完成結構工程並封頂；7層以上項目，應已完成2/3（且不少於7層）的結構工程。此外，領取施工許可證和申辦預售許可的時間，要間隔合理的工期時間。現在好多都是剛起地基就開始賣了的。。。。。沒人管
⑻ 房子還沒有蓋好售樓處讓去辦貸款不辦可以嗎
只要房子拿到了預售證就可以對外銷售，你如果簽訂認購協議，應該要在規定的時間去辦理按揭手續，。
⑼ 買了按揭貸款房子,房子沒有蓋完,開發商沒錢蓋了,銀行貸款,怎麼辦
直接將開發商起訴到法院。讓法院來判決。該退退該還還該給你的給你該賠償的賠償。不然的話，李子浩自認倒霉，你幫開發商去擦屁股。銀行才不會問你是不是有其他原因？他只是會催你，還貸款，還貸款。