在煙台買房子商業貸款怎麼辦

❶ 外地人（山東省內）在煙台買房，商業貸款有什麼限制嗎

銀行上商業貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

❷ 在煙台買房貸款用商業貸款比如建設銀行和用公積金貸款，差別很大嗎

肯定差別大啊 貸款利率就不一樣了 商業貸款的話銀行基準利率是百分之六左右 而公積金貸款才百分之四點幾 也就是說你貸10萬的話 商業貸款一年就要多交1000多的利息

❸ 關於在煙台貸款買房的問題

1、煙台沒有限購令，因此不存在戶口限制問題！
2、煙台戶口是包括下面各縣市區的常住人口戶口，所以你屬於煙台市常住人口，不是市區常住人口，享受的貸款政策跟你的戶口有一定關系，但是不是絕對的，估計你的辦理商業貸款，我就是辦理的商業貸款（雖然我有住房公積金，但煙台市大部分開發商不接受公積金貸款）。
3、綜上所述你可以正常在煙台市貸款買房，貸款的問題不用你擔心（一般現在都是貸款買房，開發商給你統一辦理）。

❹ 在煙台買房如果公積金貸款不夠是否可以再申請商貸可以的話需要什麼手續

可以再申請商業貸款的，
就是申請組合形式貸款、
銀行很歡迎的。
因為商業貸款利息要比公積金貸款的利息要高些

❺ 在煙台買房怎麼貸款啊，煙台本地戶口，首付能付20萬，問怎麼貸款本人在上學家裡都是做小生意的.

你好，我來試著解答一下。
沒有住房公積金，所以你一般只能考慮商業貸款了。
商貸需要的個人資料：工資證明。如果有關系，找個親戚朋友的單位讓他們幫忙開張證明，銀行調查的時候，讓他們幫忙圓場。
或者找當地的地產中介公司，貸款對他們來說沒有問題。付給他們一定費用就行。
希望能幫到你一點。

說個題外話，如果不急著用房子，等等保障房吧。2010年底批的，萬套多了。

❻ 外地人到煙台商業貸款買房需要辦哪些手續

你好，外地人如果不在當地工作一般不可以在當地買房貸款的。

❼ 煙台按揭買房需要什麼條件，要准備哪些材料

買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。

❽ 商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊

一，手續程序

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

購房者辦理按揭貸款：

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

二，辦理條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(8)在煙台買房子商業貸款怎麼辦擴展閱讀：

1，付全款優點

付全款省錢 ,雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同

時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。轉手容易 ，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。,

2，付全款缺點

資金壓力大 ，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。投資風險大，除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

❾ 外地人想在煙台買房子貸款必須要1年社保的證明，自己做小買賣的，從來沒交過。。。。怎麼辦

找有當地戶口的人做擔保。