1. 原來貸款購買的房過戶之後再買房還算第二套房嗎
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
2. 第一套房子有貸款，還清後賣了，再買房子算第二套嗎
第一套房賣了後通過房管部門辦理產權過戶手續，再買房為一套房。如果未辦理過戶手續，再買房為二套房。
3. 第一套房貸款買的，如果提前還清後賣掉了，再買一套房子算二套房嗎
屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。
4. 第一套房有過貸款記錄，但已還清賣掉，再買房算不算二套房
不算第二套房，因為你的名下已經無房，所以說你要是再買房，仍然算是首套房。
5. 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎
摘要 1、不算。
6. 我貸款買了一套房，想賣掉，再買算二手房嗎
如果你的唯一住房賣了，並且已經過戶，再買時你已經名下無房，故屬於首套房。
至於再買什麼樣的房，是新房還是二手房都不要緊，反正都是按首套房的稅率計稅。
7. 用住房公積金貸款買房後，還完貸款又賣了，如果再買房算二套房嗎
如果公積金貸款還完了，在買房算二套房，但是必須滿足一定的條件，買房的條件如下：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
8 相關部門規定的其它條件。
8. 房子賣了再買算第二套房嗎
房子賣了在房管局登記那裡還是算首套房子，但是你之前房子有貸款，那麼在買房貸款的利率按照第二套房子算。