Ⅰ 婚前房產婚後置換離婚怎麼分
法律分析：婚前房產婚後置換離婚時的分割辦法為與婚前財產等值的部分財產及相應的孳息和自然增值部分應屬於個人財產；婚後共同投入部分及房屋的其他收益，雙方再協議進行分割，協商不成的由法院判決分割。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
Ⅱ 婚後把婚前的房子賣掉還貸款，離婚了算共同財產嗎
不算，屬於夫妻婚姻存續期間產生的共同財產，雙方平均分割。
Ⅲ 婚前房產婚後置換屬於共同財產嗎
法律分析：婚前的房子婚後置換的話，一般是屬於共同財產的。具體而言，婚後置換之後，那麼房產的性質應該認定為夫妻雙方共同所有才合適，並且要注意的是用上述財產所購新的房屋，按照財產佔新房屋總價款的比例，該部分仍然屬於男方個人財產，其餘部分屬於夫妻共同財產。因此辦理了婚後置換之後，那麼就應該按照共同財產來進行認定和處理。婚前房，指的是夫妻雙方在結婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產。以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
Ⅳ 婚前各有一套房，都用過貸款，婚後置換其中一套算第幾套，還能不能貸款
首先我不了解上海的限購限貸政策，只能給你提示幾點：
第一、現在買房子是你們兩夫妻共同共有還是辦理單獨所有；
第二、你們兩夫妻的個人信用記錄上各自有幾次房屋貸款記錄；
第三、你們兩夫妻名下的房屋套數符合貸款的政策要求不。
帶上這三個問題的答案，找到你們上海的二手房屋中介公司。下一步該怎麼做，你就很清楚了
Ⅳ 婚前有房產，婚後多次置換，如何分割
根據題目中出現的房產先後順序，先將房屋分為房A（男方婚前房產）、房B（男方貸款所購）、房C（現住房）、房D（外地房）。
首先，房A屬於男方婚前個人財產，後房A出售，故離婚時不涉及分割房A的問題。其次，房B為男方婚前購買，婚後夫妻雙方共同還貸，後房B出售，該款項已經轉化為後續的購房款，故離婚時不涉及分割房B。再次，房C為婚後使用夫妻共同財產購買，故房C在離婚時可以分割，若雙方無相關婚內財產約定，一般情況下，房產份額為一人一半，實際分割方式上，一般是房屋所有權歸一方所有，給付另一方對應的折價款。最後房D為婚後使用夫妻共同財產購買，離婚時可以分割房D，若雙方無相關財產約定，一般情況下，房產份額為一人一半，實際分割方式上，一般是房屋所有權歸一方所有，給付另一方對應的折價款。
所以，綜上所述，在離婚時可以分割房C和房D，若雙方無相關財產約定，則房產份額一人一半或房屋所有權歸一方所有，然後支付另一方對應的房屋份額折價款。在離婚時人民法院會根據各方的出資情況、貢獻大小等具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行綜合判決。
【引用法條】《中華人民共和國民法典》：
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
Ⅵ 婚前買房，婚後置換房子，屬於夫妻雙方共有財產嗎
由於置換房屋的一部分錢是男方的婚前財產，所以這套房子的產權要分兩部分來看，由男方婚前房產買賣用於購買新房的那部分仍然屬於男方的個人財產，而由你們婚後財產所支付的那一部分則屬於夫妻共同財產，產權劃分的時候也是按二者比例來劃分的。學號：16081106
Ⅶ 婚前房產婚後置換 貸款由女方還
既然是婚後置換，
而且需要還貸款的。
那麼男方就應該有一點份。
因為結婚以後，任何一方的錢
都是夫妻共同財產，不能算一個人的