『壹』 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用
『貳』 為什麼有的樓盤不能用公積金貸款
有的是不願意，審核麻煩
和商業銀行對接速度快
還有的是公積金要求結構封頂
許多樓盤是期房，所以不行
『叄』 為什麼很多房子都不能公積金貸款
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
1、開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。
2、開發公司本身不太規范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的。
3、開發公司屬於新成立的，以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。
『肆』 買的房子是商住兩用房可以用公積金貸款嗎
可以做抵押貸啊
『伍』 商住樓能用住房公積金貸款嗎
商住兩用房都有實際用途，實際用途為住宅的可以申請公積金貸款，貸多少根據房屋的價值而定。實際用途為商業的不能申請公積金貸款。因為一般情況商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用途房。你只要提供你的：身份證，戶口本，婚姻證明（未婚證/結婚證），收入證明，銀行流水賬，公積金明細表（公積金存摺、卡）去申請就好了。但是不同地區的不一樣，銀行的政策也不一樣，你最好去銀行或者當地公積金中心問問。
『陸』 買商住樓上面的住宅為什麼不能使用公積金住房貸款為什麼按二套房處理使用期限受商業用地40年的限制嗎
公積金只能用於住宅，買商住樓上面的住宅如果和下面的商業用房沒任何關系，應該可以用的。使用期限肯定受商業用地40年的限制。
『柒』 商品房為什麼 不能用公積金貸款
商品房是可以住房公積金貸款的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『捌』 買商住兩用的公寓可不可以用公積金貸款
公寓是申請不了公積金貸款的，只有房屋結構是鋼筋混凝土的住宅才可以申請。
『玖』 為什麼很多商品房都不能用公積金貸款
一些城市的公積金中心資金緊張了，導致放款慢，開發商不願意等
開發商介紹業主商業貸款有利於和銀行合作
公積金貸款程序多，開發商嫌麻煩