㈠ 重慶二套房公積金貸款政策
重慶二套房公積金貸款政策中，若第一套房有公積金貸款，需結清貸款後方能辦理二套房公積金貸款。
關於貸款額度，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，最高50萬元，多子女家庭則為60萬元。夫妻共同申請時，貸款額度為雙方賬戶余額的25倍相加，首套房不超過100萬元，二套房不超過120萬元。
貸款成數方面，首套房最高為購房價值的80%，二套房為70%，多子女家庭則為75%。對於二手住房，首套和二套房的最高貸款成數分別為評估價值和成交金額較低者80%和70%，多子女家庭為75%。一手房置換貸款額度不超過原貸款剩餘本金，二手房置換貸款需符合一手房置換和二手房按揭貸款的規定。借款人每月負債不得超過月收入的50%。
貸款利率按中國人民銀行規定執行，首套房五年以下貸款年利率2.6%，五年以上3.1%；二套房相應為3.025%和3.575%。
貸款期限最長30年，貸款到期日不超過借款人法定退休後5年。
參貸規定要求，連續足額繳存住房公積金半年以上，配偶可參與貸款，夫妻共同借款額度為雙方賬戶余額的25倍相加。
政策還規定，公積金貸款僅支持合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房或「三無」人員貸款申請。
新購住房套數認定，中心城區新購住房僅認中心城區套數，中心城區外則全市范圍內認定；「認貸」僅核查公積金貸款記錄。
置換貸款住房套數認定，要求除該套住房及使用商業貸款外，無其他住房貸款記錄且本市范圍內無住房。
「三無人員」指在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人。
多子女家庭定義為有兩個或以上子女的家庭。
川渝住房公積金互認互貸，四川繳存職工在重慶申請住房公積金貸款享受同城待遇。
靈活就業人員申請住房公積金貸款，需按照協議規定按時足額繳存並獲得貸款資格，符合條件可申請使用住房公積金貸款。
㈡ 重慶兩套房子可以取公積金嗎 貸款基本規定是什麼
重慶兩套房子可以取公積金嗎重慶二套房可以用公積金貸款嗎
重慶購買二套房是可以使用公積金的，自然的也是可以申請到公積金貸款的。但是僅支持主城區以外的區縣，而且主要還是支持購買改善型第二套住房。此外，二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如果首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付比例按照第二套房計算。
需要注意的是，住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住房，就算是購買改善性第二套住房也是不可以的。在重慶主城區，想要使用公積金貸款就必須同時滿足第一套房和第一次貸款這兩條件。簡單來說就是，重慶主城買房必須首房首貸才能使用公積金貸款，區縣可支持二套房公積金貸款。
貸款基本規定
積金貸款僅用於支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區縣支持用於購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和「三無」人員停止住房公積金貸款。
購房套數的認定
購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產登記信息中僅持有一套住房。購房套數的認定實行「認房」又「認貸」的標准。「認房」以房屋信息查詢結果為准。「認貸」以人行徵信系統查到的《個人信用報告》為認定標准。
㈢ 首套房沒用公積金二套房可以用嗎
根據華律網官網查詢顯示：首套房沒用公積金，二套房是可以用公積金貸款的。但是要注意，如果首套房的貸款沒有還完，購買二套房使用公積金貸款時，可能無法享受首套房的優惠待遇，貸款的壓力也會相對較大。同時，政策規定購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用公積金貸款，但停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。此外，公積金貸款的條件和限制也需要考慮，如公積金需要連續正常繳納半年以上，借款人需要符合銀行的要求等。具體的情況還需要根據當地的政策和個人的實際情況來決定是否使用公積金貸款購買二套房。
㈣ 重慶購買二套房能夠申請公積金貸款嗎
在重慶購買二套房是可以申請公積金貸款的，滿足貸款條件。公積金貸款申請條件如下：
1、申請人有重慶的城鎮常住有效戶口，或能提供有效的長期居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、根據國家規定，第二套房的首付自籌資金不低於總價的30%的；
4、借款人有正當的工作和穩定的收入，有還款能力；
5、購房時與售房處簽訂的購房合同。
㈤ 重慶二套房可以用公積金貸款嗎
重慶的二套房是否可以使用公積金貸款？
可以。
根據國家和重慶市的相關政策，公積金貸款旨在滿足繳存職工的合理住房需求。它僅支持首套住房的商業性個人住房貸款轉換為住房公積金個人住房貸款（即置換貸款），而不支持購買第三套及以上住房或「三無」人員的住房公積金個人住房貸款。
關於購房套數的認定標准，採取的是「認房又認貸」的方式。購房套數的信息以我市不動產登記管理機構的查詢結果為准，而住房貸款記錄則通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中的住房貸款記錄、住房公積金監管機構及其他住房公積金管理中心的貸款記錄查詢結果來確認。
具體而言，購房者需要提供在不動產登記管理機構查詢到的房產信息，同時也要提供通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫以及住房公積金監管機構等途徑查詢到的住房貸款記錄。這些信息將共同作為購房套數認定的依據。
這一政策旨在確保住房公積金的有效利用，並合理控制住房貸款的風險。