濟南房子貸款利率多少

『壹』 濟南首套房子貸款35萬12年每個月還多少

濟南首套房貸款利率

濟南首套房貸款利率:公積金貸款的基準利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商業貸款基金利率一年以內4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。
濟南最新購房政策如下：
1、非本市戶籍居民家庭，名下擁有1套及以上住房，且沒有連續繳納1年以上社保或者個稅證明的，暫停在本市向其售房。
2、本市戶籍居民家庭，名下擁有2套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
3、按購房落戶政策遷入市內六區的居民家庭，每套商品房5年內只允許享受1次購房落戶政策。
4、夫妻雙方都有公積金的，公積金可以貸款60萬元，夫妻雙方只有一方有公積金的，公積金可以貸款30萬元。

濟南首套房貸款利率最新

商業貸利率5.635%，公積金貸利率3.25%。
根據查詢相關信息顯示，濟南首套房貸利率，商業貸會上浮15%左右，利率5.635%，公積金貸則不上浮，按照央行基準利率執行，利率3.25%。不過，通過不同銀行申請濟南首套房商業貸款的利率需以審批結果為准，一般資信條件越好，上浮幅度越小。
濟南一般指濟南市。 濟南市，別稱泉城，山東省轄地級市、省會、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環渤海地區南翼的中心城市。

濟南住房貸款利率

1、首套房純商貸：貸款利率百分之4.1，首付最低兩成，二套房純商貸：貸款利率百分之4.9，首付最低三成。
2、首套房組合貸：商貸利率百分之4.1、公積金貸款利率百分之3.1，首付最低三成。
3、二套房組合貸：商貸利率百分之4.9、百分之3.575，首付最低四成。

買房貸款35萬,貸30年,每個月還2500元,應該還利息多少

商貸35萬30年，按2015年5月11日基準利率5.65，等額本息還款方式，月供2020.33元，總利息377317.09元，還款總額727317.09元。
公積金貸款35萬30年，按2015年5月11日基準利率3.75，等額本息還款方式，月供1620.9元，總利息233525.65元，還款總額583525.65元。

5.88利率貸款35萬30年還每個月還多少錢?

商業貸款： 35萬，30年，等額本息法：每月還2,223.76 元 ，總支付利息 450,553.42 元 ，本息合計800,553.42 元 ；等額本金法：首月還款2,882.64 元後每月遞減：5.31 元 ，總支付利息344,830.21 元 ，本息合計 694,830.21 元 35萬，20年 ，等額本息法：每月還款2,619.82 元，總支付利息278,756.54 元，本息合計628,756.54 元 ；等額本金法：首月還款3,368.75 元後每月遞減：7.96 元，總支付利息230,205.21 元，本息合計580,205.21 元 。 35萬10年，等額本息，每月還款3,983.09 元，總支付利息127,970.69 元，本息合計477,970.69 元；等額本金，首月還款4,827.08 元每月遞減15.92 元，總支付利息115,580.21 元，本息合計465,580.21 元 公積金： 35萬，30年，等額本息，每月還款1,773.40 元，總支付利息288,423.49 元，本息合計638,423.49 元；等額本金，首月還款2,284.72 元，每月遞減3.65 元，總支付利息236,906.25 元，本息合計586,906.25 元 35萬，20年，等額本息法：每月還款2,214.27 元，總支付利息181,425.48 元，本息合計531,425.48 元；等額本金還款法，首月還款2,770.83 元後每月遞減5.47 元，總支付利息158,156.25 元，本息合計508,156.25 元 35萬10年，等額本息，每月還款3,627.34 元，總支付利息85,281.32 元，本息合計435,281.32 元；等額本金，首月還款4,229.17 元每月遞減10.94 元，總支付利息79,406.25 元，本息合計429,406.25 元

貸款35萬30年每月還多少

一般情況下，只有房貸才能貸30年，如果貸款35萬30年，每月還款額與貸款類別、貸款利率以及還款方式有關。
1、以商業貸款，利率為央行基準上浮10%（5.39%）
等額本息還款，每月還1963.17元；等額本金還款，首月還2544.31元，往後每月遞減5元。
2、以公積金貸款，利率為央行基準（3.25%）
等額本息還款，每月還1523.22元；等額本金還款，首月還1920.14元，往後每月遞減3元。
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『貳』 在濟南有一百萬買房交首付,剩下的存銀行利息還貸款合適嗎

如果你有100萬，想付完首付之後把剩下的存銀行，用這些錢產生的利息還貸款，這是一個很傻很天真的問題，首先，你的貸款利息，是按貸款全額來計算的。而且你從銀行貸款的利息是要高於你把錢存銀行他們給你的利息的。

2020年濟南首套房貸款利率平均值是5.62%；而你把錢存銀行，一般最長存款期限是5年，當下利率平均值是3.75%，假設你要買的房子全款是100萬的話，那麼你首付是40萬，留下60萬存銀行，摺合算下來每年要給銀行的利息是33720元，銀行給你的利息是22500。

各種組合如下圖：

所以劃算不劃算，你知道怎麼選擇了吧。

當然你要是把剩下的錢放到收益要高於房貸利息的地方去的話，那麼後面的差額就不是負數，而是正數了。

『叄』 房屋抵押貸款哪個銀行好點

房抵貸哪個銀行最好辦理

房屋抵押貸款哪個銀行比較好？

【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。

【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。

【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質要求一般都放的比較寬松。

申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。

房屋抵押貸哪個銀行好一些

每家銀行的貸款門檻都不一樣，首先要了解自己的資質情況哪些銀行可以受理。

例如你的：房產狀況丶逾期情況丶流水多少，然後在可以受理你房產抵押業務的銀行里選擇一個低利率、年限長、額度高的去操作。

每家銀行都有自己的優勢，也有自己的缺陷，要根據自身情況辦理合適的銀行。

如果非要推薦，那麼下面三家是不同場景下最優選擇

1、利率最低的銀團辯行：建設銀行

我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節省了幾千元。

2、效率最高的銀行：工商銀行

曾經我們也提過，工商銀行最快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。

3、循環貸款最方便的銀行：中國銀行

中國銀行支持房屋抵押循環借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。卜豎這使得循環塌弊缺貸款非常簡單，因而得到了最省力的評價。

個人房產抵押貸款哪家銀行比較好

房產抵押借款建設銀行和工商銀行比較好。

建設銀行：作為國有四大銀行之一，建行網點分布廣、利息也低，因此不少借款人會考慮建設銀行，據說建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來說利息會少一些。房貸抵押額度一般都比較高，因此細微的差別利息也會相差很大。

工商銀行：宇宙行業務效率是比較高的，最快5個工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個月，所以如果想快點拿到房屋抵押貸款，可以優先考慮一下工商銀行。要注意的是，逾期還款的後果是非常嚴重的，借款人千萬不要逾期還款。

拓展資料

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。

已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。

『肆』 濟南買首套房能用公積金貸款嗎利率多少

濟南買首套房能用公積金貸款，五年以上公積金貸款利率為3.25%，五年及以下公積金貸款利率為2.75%。

公積金貸款要求： 只要你符合公積金貸款的相關要求，就可以在濟南購買首套房時使用公積金貸款。

公積金貸款利率： 五年以上：公積金貸款利率為3.25%。 五年及以下：公積金貸款利率為2.75%。

注意事項： 公積金貸款利率相比商業貸款利率要低，因此使用公積金貸款購買房子是一個較為合適的選擇。 上述利率是全國統一標准，濟南地區同樣適用。