100w房子公積金貸款

Ⅰ 我要買總價100W的房子.如果使用公積金做貸款最多可貸款多少首付最低可付多少

公積金最高只能帶35萬．商業貸款要多些．根據銀行評估價＊70％．就是你可以代到的錢．減去房款就是你的首付．當然還有稅費．

Ⅱ 房子買時一百萬公積金貸款60萬24年兩年後賣掉要賣多少錢不賠錢

假設是「等額本息」還款方式；

假設貸款執行利率是3.25%；那麼，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-288】

月還款額=3,003.08元

二、計算前2年(24期)還掉的本金

【第1步】2年(24期)後剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率

2年(24期)後剩餘本金=3003.08*[1-(1+0.27083%)^-264]/0.27083%

2年(24期)後剩餘本金=565,875.11元

【第2步】2年(24期)前已還本金=貸款額-2年(24期)後剩餘本金

2年(24期)前已還本金=600,000.00元-565,875.11元

2年(24期)前已還本金=34,124.89元

三、計算全部還款現值

全部還款現值=首付款+已還本金

全部還款現值=400,000.00元-34,124.89元

全部還款現值=434,124.89元

四、計算全部還款現值2年(24期)後的復利終值

全部還款現值2年(24期)後的復利終值=全部還款現值*(1+月利率)^月數

全部還款現值2年(24期)後的復利終值=434124.89*(1+0.27083%)^24

全部還款現值2年(24期)後的復利終值=463,239.59元

【*結果分析*】

在假設條件下，如果不考慮其他因素，理論上2年(24期)後賣463,239.59元可以不賠不賺。

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Ⅳ 公積金貸款一百萬十年每月還多少

公積金貸款100萬，貸款期限為10年，每月還款金額需要根據具體的貸款利率來確定。假設貸款利率為4.9%，那麼每月還款金額大約為10557.74元。

以下是計算過程及還款方式的簡要說明：

1. 計算過程：

   • 使用等額本息還款法進行計算。
   • 公式為：每月還款金額 = 貸款本金 × [月利率 × ^還款月數] ÷ [^還款月數 1]。
   • 代入數據：貸款本金 = 1000000元，年利率 = 4.9% = 0.049，還款月數 = 10年 × 12月/年 = 120月。
   • 月利率 = 年利率 ÷ 12 = 0.049 ÷ 12。
   • 根據公式計算得出每月還款金額。

2. 還款方式：

   • 等額本息法：每月償還的金額固定，包括本金和利息。每月償還的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
   • 等額本金法：每月償還的本金固定，但利息逐月遞減，因此每月還款金額逐月遞減。本題中未採用此法進行計算，但借款人可根據自身情況選擇。

請注意，以上計算基於假設的貸款利率4.9%，實際利率可能因地區、政策等因素而有所不同。因此，在申請公積金貸款時，借款人應咨詢當地公積金管理中心或銀行以獲取准確的貸款利率和還款計劃。

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Ⅵ 公積金貸款一百萬二十年還清每個月還多少

以鹽城市個人貸款等額本息還款為例，20年還清的貸款利率為3.25%。那麼貸款100萬20年還清每個月需要還款額度=100萬*3.25%*20/240=6875元。

因為利息=本金*利率*貸款年限，那麼首先要計算出貸款的利息。已知本金為100萬，利率按照鹽城市住房公積金貸款利率計算，五年以上利率:3.25%。貸款的年限為20年，那麼住房公積金貸款的利息=本金（100萬）*利率（3.25%）*貸款年限（20年）=650000元。

一年為12個月，20年就是20*12=240月。每個月需要還款的額度=（本金+利息）/240（月），就是每個月需要償還的貸款。而本金為100萬，利息為65萬，那麼按照等額本息的方法計算每個月需要償還的費用，就是（100萬+65萬）/240月=6875元。

(6)100w房子公積金貸款擴展閱讀：

利息的影響因素：

利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平；

利息的計算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限；

利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期或利息=本金×利率×時間；

存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率；

利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率；

參考資料來源：鹽城市住房公積金管理中心-貸款計算器

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