全款房子抵押貸款去哪貸款

1. 房屋抵押貸款去哪裡辦理

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、態宏提交貸款資料

按銀態宏行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不帆嘩冊同產權，借款合同等資料蘆則到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

2. 全款房子抵押貸款怎麼貸 全款房如何貸款抵押

1 、 選擇貸款銀行，告知銀行貸款主要用途，選擇貸款期限與貸款金額；

2 、 遞交貸款申請與貸款材料給銀行；

3 、 銀行會對 抵押 的房產進行現場勘查與評定；

4 、評估 後會給銀行進行審核；通過審批，銀行會通告 貸款人 簽署貸款合同書；

5 、 貸款人 去產權處申請辦理 抵押 登記；

6 、 等候銀行 放 款。

以上就是全款房子抵押貸款怎麼貸相關內容。

銀行抵押貸款可用哪些抵押

1 、 房產，例如個人住宅、家中住宅、廠房、鋪面等；

2 、 車輛，例如貸款人戶下的汽車、大型貨車；

3 、 土地資源，手上有通過合理合法方式獲得的土地資源，也可以拿去貸款；

4 、 依規可以 抵押的其他 資產。

在向銀行申請 抵押 貸款時，銀行會對貸款人提供的 抵押 物進行 完整的 調查與審批，一般來說， 抵押物 價值越較高 ， 能貸款的額度也會越高；用房屋抵押貸款 ， 評定後，可以貸款至 評估 價的百分之七八十。本文主要寫的是全款房子抵押貸款怎麼貸有關知識點，內容僅作參考。

3. 我想用西安的房子做抵押，在哪貸款比較安全

你好，去銀行辦理是最安全的，建議你去四大銀行辦理，相比之下，是最有安全和保障的。以建設銀行為例，你可以參考一下。
一、建行房產抵押貸款條件：
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
3、年齡在25周歲以上或實際工作年限在5年以上。
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應有真實的房屋預訂合同或相關憑據。
5、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
6、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
7、房產的產權明晰，可進入市場流通。
8、能提供建行認可的有效擔保。
二、建行房產抵押貸款流程：
1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況，提出房產抵押貸款用途有哪些?，金額及年限時間。
2、申貸資料准備：個人以及配偶身份證;個人及其配偶的戶口證明以及結婚證;個人工作以及收入證明;抵押的房產的相關證明材料;貸款用途證明材料;銀行規定的其他相關證明材料。
3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者貸款人到北京銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
我們通過以上關於我想用西安的房子做抵押，在哪貸款比較安全內容介紹後,相信大家會對我想用西安的房子做抵押，在哪貸款比較安全有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

4. 房屋抵押貸款哪個銀行好點

房抵貸哪個銀行最好辦理

房屋抵押貸款哪個銀行比較好？

【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。

【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。

【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質要求一般都放的比較寬松。

申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。

房屋抵押貸哪個銀行好一些

每家銀行的貸款門檻都不一樣，首先要了解自己的資質情況哪些銀行可以受理。

例如你的：房產狀況丶逾期情況丶流水多少，然後在可以受理你房產抵押業務的銀行里選擇一個低利率、年限長、額度高的去操作。

每家銀行都有自己的優勢，也有自己的缺陷，要根據自身情況辦理合適的銀行。

如果非要推薦，那麼下面三家是不同場景下最優選擇

1、利率最低的銀團辯行：建設銀行

我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節省了幾千元。

2、效率最高的銀行：工商銀行

曾經我們也提過，工商銀行最快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。

3、循環貸款最方便的銀行：中國銀行

中國銀行支持房屋抵押循環借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。卜豎這使得循環塌弊缺貸款非常簡單，因而得到了最省力的評價。

個人房產抵押貸款哪家銀行比較好

房產抵押借款建設銀行和工商銀行比較好。

建設銀行：作為國有四大銀行之一，建行網點分布廣、利息也低，因此不少借款人會考慮建設銀行，據說建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來說利息會少一些。房貸抵押額度一般都比較高，因此細微的差別利息也會相差很大。

工商銀行：宇宙行業務效率是比較高的，最快5個工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個月，所以如果想快點拿到房屋抵押貸款，可以優先考慮一下工商銀行。要注意的是，逾期還款的後果是非常嚴重的，借款人千萬不要逾期還款。

拓展資料

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。

已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。