杭州二套房首套貸款

『壹』 杭州二套房認定標准

杭州的二套房認定包括已經貸款買過一套已結清貸款，個人名下有兩套房已還清一套另一套未還清再進行貸款和夫妻二人貸款一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款等情況。杭州認定二套房的具體標准如下：買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清—算二套房以上。《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，正式提出可認定為二套房的三種情形：一、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。二、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。三、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。