買房子戶主名字和貸款人需要一致嗎

❶ 購房合同和貸款名字不一致可以嗎

如果貸款只有一個借款人，戶主也只有一個，就必須一致。
借款人不能是戶主之外的人。
如果有多個戶主，不一定都要做借款人。

❷ 買房子房產證名字和貸款人名字不一樣可不可以

房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。
房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。
比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無怕謂，因為父母是貸款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。

❸ 買房房產證的名字跟貸款分期是一個人嗎

必須是一個人（親屬聯合還貸除外）。

❹ 買房貸款人的名字和房產證的名字必須一致嗎

借款人必須包括房產所有者，未成年人除外。房產所有者必須作為借款人簽字，如果銀行認為房產所有者沒有足夠還款能力的，那就必須增加其他共同借款人，這些就不一定是房產所有者了。

❺ 按揭買房付款人是否要跟房產證上的名字一致

是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產證上，但是房產證還可以添加其他人名字。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

拓展資料：

這個應該分為婚姻關系直接添加和非婚姻關系贈與兩種方式。具體形式如下：在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。一般房子貸款沒有還清是不能更名的.

若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

❻ 買房子還款人必須是戶主名字嗎

房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產證上就是誰的名字。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

❼ 買房子是戶主和貸款人不是同一人可以嗎

沙發~~不能，因為住房公積金是給單位職工的一種福利，是有專屬性的，職工本人也只能使用一次，它的貸款利率會比銀行的便宜兩個點左右，所以是不能夠寫你的名兒而用你父親的公積金的。若是買房給你，建議你可以採取銀行的抵押貸款，也就是通俗說法的按揭，然後把你父親的公積金取出來裝修或貸款發放滿一年後還一部分貸款，以減少利息的支出~~望最佳答案，謝謝~~

❽ 住房貸款與戶主名稱是否必須一致

根據規定，貸款人必須與房屋權利人一直，如果你向用你的公積金貸款，那麼購房合同上買受人必須是你的名字，你的妻子可以作為共有人。

❾ 按揭買房，戶主和還貸人，是否一定要是同一個人

按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個人，戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。

舉兩個例子：

假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本復印件等貸款必備的資料了。

再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。

(9)買房子戶主名字和貸款人需要一致嗎擴展閱讀：

財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。