二套房是貸款劃算還是全款劃算

㈠ 買房是貸款劃算還是全款劃算

會理財，就貸款，通貨膨脹的情況下錢越來越不值錢。不會的話就選擇全款吧。

㈡ 限購政策後 全款買房和貸款買房誰劃算

市面上買房方式主要有兩種，全款和貸款。二種方式並沒好壞之分，主要適用不同的人群。對於購房者來說，最重要的就是了解這兩種付款方式的優劣勢，並結合自身情況選擇合適的買房方式。

貸款買房

優勢

前期投入少

目前首套房的首付只要2-3成，當然各地政策不一，具體還需要結合當地的規定。還需注意的是如果是二套房，限貸政策下常常要達到五成左右。但還是比全款的投入要少很多。

資金靈活

因為投入的少，可以把資金分開投資，比如貸款買了房，然後租出去，同時投資其他項目，資金的使用更加靈活。

風險小

如果遇到不良開發商，在申請貸款時，銀行也會仔細審查，購房的保險性就提高了。

劣勢

沉重的債務

貸款必然要承受高額的利息，從整體上來說，貸款所花費的房款要遠遠高於全款的支出。

其他的問題，比如貸款的程序復雜繁瑣，還有有貸款的房子二次銷售的時候也會更麻煩等等。

全款買房

優勢

總體支出少

因為是全款，不僅開發商會有買房優惠，而且不用擔心利息問題，在整體支出上會遠遠少於貸款。

流程簡單，簽完合同，付完錢，不用經過銀行，所以省時省力。還有全款交易的房子，轉手時更受賣家青睞。

劣勢

壓力大，購房門檻高

對於經濟基礎薄弱的購房者來說，全款買房的難度太大了。一次性拿出大筆資金很有可能影響到未來的生活和發展。

風險大

當你把錢都給了開發商後，如果開發商出現問題，所有的後果都得自己承擔了。比如出現爛尾，開發商破產了，這種情況下全款的購房者損失會更大。

很多購房者之所以會糾結全款還是貸款的原因就是不知道哪一種方式跟劃算。其實主要還是看購房者能夠學會找到一個收益率更能高於房貸利率的，這樣貸款就更劃算了。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 情況下買房子是全款劃算，還是貸款買劃算

貸款買房需要支付一定的利息；若是想試算利息部分信息，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

㈣ 全額買一套房還是貸款同時買二套房子合算

如果你確信房子租金可以抵消一套貸款那當然可以 ，因為銀行現在的利率是5.94%而現在平均房價年漲幅一定比這個高，當然這個是目前的情況，不過目前來說房子是最好的抵禦通脹的工具。

㈤ 想要購買一套房子，請問是全款劃算還是貸款劃算

買房子全款劃算還是貸款劃算，我們一起來看看吧。

綜上，買房子是全款還是貸款買，需要看您個人的需求，如果您資金充沛那肯定是全款劃算，如果您資金不多的話那就是貸款劃算。

㈥ 大神幫我算算買二套房劃算還是把第一套貸款還完劃算。

如果以人民幣以後繼續貶值來作為依據，馬上購買二套房子為好，因為隨著用工費用的上漲，人們的平均收入也會上漲，而土地資源的減少及限制，GDP肯定會上漲而導致人民幣貶值，從而房價及物價上漲，所以如果是剛需的話，要盡早考慮購買。

㈦ 首套房全額付款。二套房也想全額付款，想拿首套房到銀行抵押貸款劃算，還是交首付貸款劃算。

你這種情況應該第二套房交首付貸款要比拿房子去銀行抵押好一點，因為你到銀行的首付正常貸款要是商業貸款可能會高一些，公積金的話就更少了，大約3左右吧，但是你要是拿第一套房子去銀行抵押，利息要比正常貸款高，所以要交首付貸款

㈧ 買房子按揭劃算還是全款後拿房子貸款劃算

如果你的資金充足的話,當然全款好吖.按揭要給利息。資金充足是：你的資金給了首期房款之後,還可以付清剩下的房款之外，還要留一些錢去搞裝修，買家私，電器等。不行最好按揭，雖然要付利息，但對自己資金周轉會好一點。

㈨ 買二套房怎麼貸款劃算

您好：這種情況還是第二種方式更節省費用: 因為二套貸款的利率是上浮1.1倍的，現在名下的公積金貸款部分是首套，利率低一些；全款購買稅費可以按最過戶指導價來網簽，不用參考評估價，稅費方面也是最低的，而且第二套全款購買對賣家來講付款方式更具吸引力，沒准房子價格還能談一點。所以還是第二種方式合適一些。