⑴ 有按揭的房子能轉貸嗎
不可以直接轉按揭的，因為直接轉按揭就沒有相應的稅費了，只能讓對方解押後過戶給你，其實就是重新走買賣過戶的流程，轉按揭可以省過戶費，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對不允許了。
⑵ 辦理房子轉貸需要些什麼手續
⑶ 房產證抵押貸款到期了現在還不了請問可以轉貸嗎
據搜貸網小編所知您要您要向為該住房貸款的銀行提出申請，其過程是：提出申請，房產評估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過戶，抵押備案，發放貸款。這一過程比較復雜，您需去銀行做進一步咨詢。
⑷ 按揭房子的貸款可以轉移嗎
按揭可以轉。 轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
⑸ 按揭房子轉貸好處
房產交易里有個專業名詞叫房子轉貸？對於非房產行業的人來說，看到後估計會一臉懵。這到底是啥？房子轉貸是什麼意思？今天PChouse來為大家說一下。
轉貸是指金融機構吸收了存款後再貸給企業。 轉貸的主體必須是是金融機構，否則可能會構成犯罪。 轉貸業務一般在房地產交易中出現。
准備好所需要的材料是轉貸成功的條件。
如果您想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了時，您可與買家共同到銀行辦理「貸轉貸」業務，把您名下的貸款轉到已向您交付了首付款的買家名下。
辦理住房貸款的「轉貸」業務的過程是：提出申請，房產評估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過戶，抵押備案，發放貸款。
置換的好處
置換交易的最大好處就是買和賣同時進行，省去臨時周轉的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時性最為重要，這也決定了交易條件的苛刻。
如果先賣現有住房，會遇到哪些問題？
1.房子賣了我住哪？只能租房，租金也是一筆不小的數目。
2.房子賣了拿到錢後不一定就能買到心儀的住所，看房是一個比較費時的事情，需要多比較才能選擇最適合自己的。在選擇新住所的期間曾經的房產或許又會升值，所以先賣不值。
先買房後賣房會有什麼不便？
最大的問題就是資金不足，首先買房需要首付，在北京二套房的商貸首付為四成，比首套房多一成，而且需要貸款的金額較多。選擇置換不僅享受首套房優惠政策，資金也比較充足，貸款壓力小很多。
⑹ 賣房子貸款怎麼辦可以轉貸嗎
貸款當然是不可以轉貸的，只有把貸款一次性還完後，才能進行買賣過戶的。