1. 如果第一套房子沒貸款了，買第二套房不算二套房么
原帖由 於 2010-4-8 21:20 發表 如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第一套的。因為銀行和那個房產備案啥中心的不聯網的，因為第一套沒有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄 這個對，我同事第一套房子全額付了，第二套就可以用公積金貸款了
2. 第一套房子沒有貸款，第二套還款中，如果期間我把第一套賣了，第二套房算首套房么
算是首套房，首套房就是沒有貸款，如果你第一套房子是貸款買的，即使還清了，也是算作二套房。如果第一套房子是全款買的，那第二套房子的貸款就算作首套房子貸款。如果你是夫妻兩個共同還貸，合同上寫兩個人的名字，那麼即使離婚了，不管房子歸誰，兩個人都算是二套房。
3. 第一套房子商業貸沒還清,第二套用公積金和商業貸款組合方式第二套算首套嗎
只要有商貸參與就算是二套房。而且這種情況下，商貸能再次貸款得出的總額會很少
4. 在上海第一套房沒任何貸款，第二套房算首套還是第二套
加入你第一套房子也是貸款的，但是現在貸款還清的情況，在購買第二套房屋算首套。
所以你的問題是算首套貸款利率、
5. 第一套房子是全款 第二套房子是貸款 算不算是首次購房
不管貸不貸款,如果以前買的那套房的產權人名字是自己的,再買都是按二套房標准算。
現在的政策是以家庭為單位,就是你愛人和你還有未滿18周歲的孩子。
你也可以用家人的名字買房,前提條件是名下無房,年滿18周歲的,就按首套房標准算。
6. 北京的全款買了第一套房子，還能貸款買第二套嗎等於就是二套房首貸，有什麼限制嗎
如果你把全款的房子賣掉，那麼你的名下沒有房子，也沒有貸款，再買算還是算一套。
如果首套的房子不賣掉，再買算二套，首付和利率都按二套執行，至於利率是上浮多少，是不一定的，各個銀行不一樣。
北京的二套首付目前是60%，暫時不會有變化，現在的政策將逐漸對首套房放寬，二套暫時不會放寬。謝謝，5分太低了哈，我提問都是給好幾十分。