房子首付貸款沒合同

A. 房子剛付了首付，還沒和銀行簽貸款合同，請問能退房嗎

如果房子已經付了首付，那肯定是已經有了購房合同，所以不能退房了。但是否貸款你還可以選擇。

B. 買房子，付了首付未簽合同，銀行貸款批不下來首付能退嗎

可以退的，不過不同情況的處理方式也是不同的。比如說開發商原因，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。如果是購房者原因，是需要與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

C. 買房付完首付銀行按揭批不下來 合同還能解除嗎

1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。

(3)房子首付貸款沒合同擴展閱讀：

財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

D. 房子交了首付卻沒簽合同，安全嗎，簽合同時要注意什麼問題，貸款的話要准備啥資料

可以肯定的是很不安全，想了解下，您當時交訂金的時候有簽合同嗎？？如果有簽合同的話，那交首付的時候就應該是去網簽過戶。過戶的時候才給他首付的。等產權出來用新產權證在銀行做貸款吧剩下的錢交給房東。如果您是貸款，需要提供工作證明收入證明結婚證，過戶的時候也要結婚證。貸款過戶都需要您夫妻雙方到場的。。如果給首付。但是沒簽合同，也沒網簽。這個是很不安全的額。

需要准備的東西：身份證、婚姻狀況證明、收入證明、戶口本、買賣合同等基本材料以及銀行需要的其他相關材料。

現在盡快的去把合同簽了，以免造成損失，在簽合同的時候最好找一個有經驗的第三方，一保證合同的真實有效和自身的權益

E. 我買房子交了首付款，但是還沒有簽合同能退款嗎

我交了房款的百分之三十首付，沒有簽合同什麼的只是有交錢的收據，我首付交了4個月了開發商的原因到現在辦理不了貸款，我著急出國工作我可以把房款首付取回嗎

F. 買房子剛交的首付貸款還沒下來合同也不是正式合同還能不能退掉

是不是簽的認購協定書嗎假如是只要兩邊簽字蓋印同樣視同生意契約沒有涉及違約條目的情況下照樣不克不及退的。

G. 買房子剛交的首付，貸款還沒下來，合同也不是正式合同，還能不能退掉

1、你說不是正式合同是什麼意思？只是雙方簽的意向書？

2、需要說明的是，如果合同中寫明了購房的相關事項，比如合同雙方當事人情況、房子基本情況、價款、支付方式、有雙方簽字、有時間的話，就是有效合同，對你們雙方就有約束力，合同中沒有另行約定生效時間的，自雙方簽字時起合同已經生效，這與貸款是否下來了沒有關系。
這種情況下，如果你要退房，就是你違約，你應承擔違約責任，即賠償開發商的損失。

3、如果合同中明確約定這只是意向書、買賣合同雙方另行簽定，買賣合同還未生效，你可以反悔退房。

4、"能退掉嗎？需要交違約金嗎？違約金按多少給呢？"：
（1）能不能退掉，要看對方的態度，對方如果同意，當然可以退掉；對方如果不同意，你有證據證明那合同只是意向書不是正式合同的，也可以退；或者你有證據證明對方交付給你的房子面積誤差太大或有其他重大瑕疵的，也可以要求退掉，協商不成可以到法院起訴退。
（2）如果你沒有理由要退房，對方有權要求你賠償違約金，要不要在對方 。如果對方不要，你當然不用再交，如果要你不交，對方可以起訴你。
（3）違約金合同中有約定的，按合同約定交；合同沒有約定，賠償對方實際損失。

5、如果你確實沒啥合理理由還想退，建議和賣家協商解決。多訴你的苦，多說好話。