Ⅰ 負債較高能申請房屋抵押貸款嗎
負債較高是不能申請房屋抵押貸款的，這樣銀行審核時是通不過的啊！
Ⅱ 負債60萬可以房產抵押貸款嗎
在申請貸款時，銀行會通過評估借款人多方面的情況來給予一定的授信額度和貸款利率。如果借款人的個人綜合評估比較高，那麼貸款額度也會隨之增高。如果借款人不符合申貸條件，銀行也會拒貸。負債60萬可以房產抵押貸款嗎?可以，但是要注意這三個方面!
負債60萬可以房產抵押貸款嗎?
借款人在負債60萬的情況下，如果有房產的話，也是可以進行貸款申請的。不過需要看借款人的負債率是否達到了70%，如果達到了，抵押貸款的通過率很低。如果沒有超過50%的話，抵押貸款的通過率還是比較高的。
當然了，也要看房產的價值而定。銀行那邊會有專門的評估公司會對房屋價值進行評估，如果房屋價值超過100萬的話，抵押貸款的通過率也是比較高的。如果房子屬於二次抵押，那麼借款人就算通過了抵押貸款申請，可貸款的額度也不會很高。
在負債60萬的情況下，借款人申請房產抵押貸款，需要注意三個方面。
1、貸款利率
在負債率比較高的情況下，借款人的違約風險也是比較高的。銀行在審批貸款申請時，如果選擇審批通過，那麼就要冒較大風險，因此，借款人獲得的貸款利率也會比較高。
2、貸款額度
在負債率比較高的情況下，借款人申請房產抵押貸款，肯定是沒有辦法申請到房屋價值70%左右的額度。一般來說，銀行會扣除部分信譽借款，然後在給予較低的授信額度。
3、貸款續貸
負債率較高的借款人想要在銀行申請續貸，是比較困難的事情。房產抵押借款在銀行續貸過程中，假如負債比較高銀行評級就會降低，借款人屬於銀行高風險客群，續貸被拒絕概率加大。