A. 在湖州買二套房首付比例是多少能用公積金貸款嗎
隨著如今國家經濟建設的迅速發展，很多家庭的生活質量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。在湖州買二套房首付比例是多少？在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
隨著如今國家經濟建設的迅速發展，很多家庭的生活質量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。在湖州買 二套房首付比例 是多少？在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
在湖州買二套房首付比例是多少？
1、個人購買二套房的 房貸利率 為 基準利率 上浮10%，首付低40%以上， 契稅 繳納標准為總房款的3%。
2、降低首付比， 首套房 首付20%取消與余額 掛鉤 限制，職工高可貸50萬，一是降低職工申請貸款的連續繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房低 首付款 比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工 購房 壓力。
3、二是取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高了職工實際可貸額度。如濟南市目前執行繳存余額15倍規定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制後，職工高可貸到50萬元。三是開展商轉公貸款，允許繳存職工將已辦理的商業住房貸款轉為公積金貸款，使公積金 貸款政策 惠及更多繳存職工。
在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
1、可以用公積金貸款，您現在算二套，首付6成，如果您是純公積金貸款的話，利率是基準利率！
2、一、按以下兩種方式計算 公積金貸款額度 ，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的高貸款額度 （一）借款人 住房公積金繳存 余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金 貸款條件 的，其住房公積金繳存余額合並計算。
3、符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工 住房補貼 的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度
4、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件， 婚姻狀況證明 文件；家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
5、購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
以上就是在湖州買二套房首付比例是多少？在湖州買二套房是否能用公積金貸款的全部內容，各地商業性 個人住房貸款 中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。
B. 在德清買了一套房做按揭貸款,在湖州買一套房做抵押貸款,還有在湖州買房嗎
一套房抵押買二套房可以嗎？
1、本人或者家庭成員明下只有一套房產的銀行不會予以審批。即使可以貸款那麼最多可以按照銀行評估價格的50％發放貸款。
2、如果前一套房產業處於貸款狀態，那麼第二套房產貸款不能使用公積金而且該款利率也要執行6.12％得上限利率。
3、還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩定性等方面抗擊風險能力不強的話，那麼以現住房作抵押貸款付第二套房的首付的辦法就是及其不明智的。因為房產的變現能力並不強，一旦家庭有稍大的經濟波動那麼就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔。
有一套房可以購買二套房嗎？
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房
3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
C. 在湖州市第一次買房用商業貸款未用公積金，已賣掉。現第二次買房想用公積金貸款算首套房還是二套房首...
這個就看當地的政策了。
如果查詢你以前有貸款記錄，並且認貸款就算買房的話，不管你是不是有房，都算二套。
如果只看你手上有沒有房子，就可以認定你為首套。
二套房貸款利率上浮10%；首付至少60%。